Umfassende Modernisierung Ihrer Mietwohnung in Dortmund

Unsere maßgeschneiderten Modernisierungs-Pakete für Ihre Wohnung

Modernisierung Mietwohnung

Die Modernisierung ist die umfangreichste Form der Aufwertung und deutlich höherwertiger sowie langlebiger als eine Sanierung oder einfache Renovierung, was zu einer signifikanten Wertsteigerung Ihrer Immobilie führt.

Auf dieser Seite stellen wir unser Paket zur Modernisierung Ihrer Mietwohnung vor. neurealis bietet Ihnen eine umfassende Lösung für die Aufwertung Ihrer Wohnung in Dortmund. Erfahren Sie mehr über unseren Leistungsumfang, die detaillierte Umsetzung und wie wir Ihre Wohnung effizient und kostengünstig modernisieren.

Setzen Sie auf unsere Expertise und starten Sie Ihr Modernisierungs-Projekt noch heute!

Modernisierung Ihrer Mietwohnung | Der Leistungsumfang

Die Modernisierung einer Wohnung erfordert sorgfältige Planung und präzise Ausführung. Unser Expertenteam begleitet Sie von der Besichtigung bis zur Feininstallation. Dauer und Umfang der Arbeiten hängen von den gewählten Leistungspaketen ab.

Der Zeitplan wird individuell mit Ihnen abgestimmt. Unsere Spezialisten ermöglicht eine Fertigstellungsgarantie innerhalb der vereinbarten Zeit, um eine qualitativ hochwertige und pünktliche Modernisierung zu gewährleisten.

1

Wände & Decken (Putz Q2/Q3)

  • Entfernen der alten Tapeten
  • Schließen von Rissen und Unebenheiten
  • Grundieren des Untergrunds
  • Spachteln und Schleifen für eine perfekte Vorbereitung zum Streichen
  • Streichen mit Dispersionsfarbe, weiß

  • Optional:

    • Schließen von Öffnungen
    • Veränderung des Grundrisses
    • Einbau von Trockenbauwänden zur Raumteilung
    • Herstellung von neuen Türen und Durchgängen
2

Böden (Vinyl)

  • Entfernen und Entsorgen der alten Oberböden
  • Schließen von Rissen und Unebenheiten im Unterboden
  • Verkleben von Vinyl
  • Inklusive PVC-Sockelleisten (weiß)

  • Je nach Beschaffenheit des Untergrunds: Nivellierung mittels Ausgleichsmasse oder Jumpax erforderlich

3

Türen (Erneuerung)

  • Ausbau der alten Zarge und des Türblatts
  • Gegebenenfalls Anpassung der Türöffnung auf Standardmaß
  • Einbau einer neuen Zarge und eines neuen Türblatts
  • Einbau einer neuen Drückergarnitur (Hoppe Amsterdam)
  • Einbau eines neuen Einsteckschlosses
  • Prüfung auf Gang- und Schließbarkeit

  • Optional: Einbau einer neuen Wohnungseingangstür (WE-Tür)
4

Badezimmer

  • Entkernung des Badezimmers und Entsorgung des Bauschutts
  • Herstellung der Sanitär-Rohinstallation
  • Abdichtung des Bodens und der Wände
  • Erneuerung und ggf. Umpositionierung von Steckdosen und Lichtschaltern
  • Herstellung der Vorwandinstallation für Hänge-WC und Waschbecken mit Trockenbau
  • Verfliesung von Boden und Wänden:
    • Höhe: 1,20 m im Feuchtbereich, 2,10 m im Duschbereich
    • Fliesenformat: 60×30 cm
    • Farbe Wand: weiß, glänzend
    • Farbe Boden: hellgrau, matt
  • Verputzen (Q3) und Streichen der Wände und Decke
  • Erneuerung von Badkeramik und Armaturen (Hänge-WC, Waschbecken, Dusche) der Marken Idealstandard, Hansa, Kaldewei, Geberit oder gleichwertig
  • Neuer Handtuchheizkörper, Höhe: 1,60 m, Breite: 0,6 m

  • Optional: Einbau eines neuen Durchlauferhitzers, Ausbau des alten Autogyser
5

Elektrik

  • Verlegen neuer Elektroleitungen, unter/auf Putz
  • Herstellen einer 3-adrigen Verkabelung
  • Ausstattung der Zimmer mit zeitgemäßer Anzahl an Steckdosen
  • Erneuerung der Unterverteilung
  • Einbau neuer FI-Schalter und Stromkreise für Badezimmer, Waschmaschine, Trockner, Herd, Durchlauferhitzer, etc.
  • Erneuerung der Feininstallation (Schalter, Stecker), Merten System M
  • Durchführung des E-Checks nach VDE

  • Optional:
    • Verlegung des Zählers in den Keller
    • Austausch des Zählers
6

Heizkörper (Erneuerung) & Heizung

  • Austausch alter Platten-/Rippenheizkörper gegen neue energieeffiziente Heizkörper
  • Lackierung der Heizungsrohre
  • Erneuerung der Thermostatköpfe und ggf. der Thermostatventile

  • Optional:
    • Einbau einer energieeffizienten Brennwerttherme

Modernisierungs-Beispiele

Schauen Sie sich unsere vorher/nachher Fotos und 360° Touren an, um einen Eindruck von unseren Modernisierungs-Lösungen zu erhalten. 

Modernisierung Ihrer Mietwohnung | Unser Prozess

Die Modernisierung einer Wohnung erfordert sorgfältige Planung und präzise Ausführung. Unser Expertenteam begleitet Sie von der Besichtigung bis zur Feininstallation. Dauer und Umfang der Arbeiten hängen von den gewählten Leistungspaketen ab.

Der Zeitplan wird individuell mit Ihnen abgestimmt. Unsere Expertise ermöglicht eine Fertigstellungsgarantie innerhalb der vereinbarten Zeit, um eine qualitativ hochwertige und pünktliche Modernisierung zu gewährleisten.

Besichtigung der Wohnung & Erstellung des Angebots
Zunächst besichtigen wir die Wohnung, um den Umfang der Sanierungsarbeiten zu ermitteln und ein detailliertes Angebot für Sie zu erstellen.
Abstimmung des Zeitplans
Nach Annahme des Angebots stimmen wir gemeinsam mit Ihnen den Zeitplan für die Sanierung ab, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten termingerecht und effizient durchgeführt werden.
Bestellung der Materialien
Um einen reibungslosen Ablauf Sanierungsarbeiten zu gewährleisten, kümmern wir uns um die Bestellung der benötigten Materialien.
1-3 Tage
Entkernung
Bevor die eigentlichen Sanierungsarbeiten beginnen, wird die Wohnung entkernt, um Platz für die neuen Installationen und Ausstattungen zu schaffen.
2-4 Tage
Elektrik - Rohinstallation
Nach der Entkernung beginnen wir mit der Rohinstallation der Elektrik, um die Grundlage für die späteren Feininstallationen zu legen.
5-7 Tage
Malerarbeiten
Anschließend werden die Wände und Decken professionell gestrichen, um Ihrer Wohnung ein frisches und ansprechendes Aussehen zu verleihen.
2-4 Tage
Verlegung Böden & Einbau Türen
Nach den Malerarbeiten kümmern wir uns um die Verlegung von Böden und den Einbau neuer Türen, um den Wohnraum komplett zu gestalten.
5-10 Tage
Bad-Sanierung
Im Badezimmer führen wir die Rohinstallation, das Verlegen von Fliesen und die abschließende Feininstallation durch, um ein modernes und funktionales Bad zu schaffen.
1 Tag
Elektrik - Feininstallation
Zum Abschluss des Projekts installieren wir die restlichen Elektrokomponenten und stellen sicher, dass alle elektrischen Anlagen ordnungsgemäß funktionieren.
1 Tag
Endreinigung
Nachdem alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind, führen wir eine gründliche Endreinigung durch, um Ihre Wohnung in einwandfreiem Zustand zu übergeben.
Abnahme & Übergabe
Insgesamt beträgt die geschätzte Dauer für unseren umfassenden Sanierungsprozess rund 20 Arbeitstage.

Im letzten Schritt unseres Sanierungsprozesses führen wir gemeinsam mit Ihnen eine gründliche Abnahme durch, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ausgeführt wurden. Nach der erfolgreichen Abnahme übergeben wir Ihnen die sanierte Wohnung.

Häufig gestellte Fragen zur Modernisierung Ihrer Mietwohnung

Wie lange dauert die Modernisierung einer Mietwohnung?

Die Dauer der Modernisierung hängt vom Umfang der Arbeiten und den gewählten Leistungspaketen ab. Im Durchschnitt beträgt die gesamte Modernisierungsdauer rund 30 Arbeitstage.

Welche Leistungen sind in den Modernisierungspaketen enthalten?

Unsere Modernisierungspakete umfassen Leistungen in den Bereichen Trockenbau, Malerarbeiten, Fußbodenverlegung, Türensanierung, Elektroinstallationen und Badrenovierungen. Jedes Paket kann individuell angepasst werden.

Welche Materialien werden verwendet?

Wir verwenden langlebige und kosteneffiziente Materialien wie Vinyl, Laminat, hochwertige Fliesen sowie Markenprodukte von IdealStandard und Kaldewei für die Badkeramik.

Wie viel kostet die Modernisierung einer Mietwohnung?

Die Kosten für die Modernisierung variieren je nach Umfang und individuellen Wünschen. Nach einer Besichtigung Ihrer Wohnung erstellen wir ein detailliertes Angebot, das alle Kosten transparent auflistet.

Kann mein Mieter während der Modernisierung in der Wohnung bleiben?

Nein, während der Modernisierung ist es nicht möglich, in der Wohnung zu bleiben. Aufgrund der umfangreichen Arbeiten, die eine komplette Entkernung und den Einsatz schwerer Maschinen umfassen, ist es notwendig, vorübergehend eine andere Unterkunft zu nutzen. Idealerweise sollte die Modernisierung nach dem Auszug des Mieters erfolgen, um den Arbeitsablauf nicht zu stören und die Arbeiten effizienter durchführen zu können.

Wie kann ich ein Modernisierungsprojekt starten?

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Wir besichtigen Ihre Wohnung, ermitteln den Modernisierungsbedarf und erstellen ein detailliertes Angebot. Danach stimmen wir gemeinsam den Zeitplan ab und beginnen mit den Arbeiten.

Modernisierungs-Beratung buchen

Nutzen Sie unsere Fachberatung für die Modernisierung und Wertsteigerung Ihrer Mietobjekte in Dortmund.

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