Sanierung Kosten 2026 – Transparente Festpreise
Mitglied & Partner
Warum Sanierung aus einer Hand?
Drei Probleme, die wir für Sie lösen
Handwerker-Chaos
Ein Ansprechpartner
Fünf Handwerker finden, fünf Termine abstimmen, fünf Mal hinterher telefonieren. Oder Sie rufen einmal bei uns an.
Kostenexplosion
Festpreisgarantie
Bei den meisten Handwerkern heißt es 'circa'. Bei uns heißt es Festpreis. Sie kriegen ein verbindliches Angebot – das gilt.
Ewige Bauzeit
Fertigstellungsgarantie
Aus sechs Wochen werden drei Monate. Ob Mietausfall oder doppelte Miete – die Rechnung zahlen Sie. Bei uns steht der Termin. Punkt.
Drei Pakete, klare Preise
Wählen Sie den Umfang, der zu Ihrem Projekt passt
Renovierung
Auffrischung ohne Grundrissänderung
- Wände und Decken streichen
- Neuer Bodenbelag
- Türen lackieren oder tauschen
- Bad-Kosmetik (Fugen, Armaturen)
- Elektrik-Check und Steckdosen
Beispiel: 60 m² Mietwohnung in Dortmund-Hörde, Baujahr 1985 → ca. 18.000–22.000 €
Sanierung
Komplettsanierung mit neuer Substanz
- Badezimmer komplett neu
- Elektrik komplett erneuern
- Alle Böden neu
- Wände, Decken, Türen
Beispiel: 80 m² Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbeck, Baujahr 1972 → ca. 40.000–54.000 €
Modernisierung
Premium-Umbau mit Komfort-Upgrade
- Alles aus Sanierung, plus:
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-Vorbereitung
- Premium-Badausstattung
- Designböden (Echtholz/Feinsteinzeug)
Vermieter: 40.000–60.000 € · ETW: 50.000–80.000 € · Eigenheim: 75.000–150.000 € (z. B. 110 m² EFH in Dortmund-Hombruch)
Dreifach abgesichert
Unsere Garantien für Ihr Projekt
Festpreis-Garantie
Der vereinbarte Preis gilt – transparent und verbindlich. Keine Nachträge, keine Überraschungen. Was wir Ihnen nach der Besichtigung schriftlich nennen, zahlen Sie am Ende – nicht mehr.
Fertigstellungs-Garantie
Wir nennen Ihnen den Fertigstellungstermin – und halten ihn. Gerade bei Mietwohnungen zählt jeder Tag Leerstand. Deshalb planen wir realistisch und liefern pünktlich.
Sauberkeits-Garantie
Endreinigung inklusive. Sie betreten eine bezugsfertige Wohnung – kein Bauschutt, keine Staubflecken, keine halbfertigen Ecken. Fertig ist fertig.
Der Unterschied spricht für sich
Vorher und nachher – echte Projekte aus dem Ruhrgebiet
Bochum-Weitmar, Feuerbachstr.
48 m² · Komplettsanierung
Dortmund-Hörde, Nortkirchenstr.
74 m² · Bad komplett neu
Unna-Königsborn, Friedrich-List-Str.
49 m² · Bad mit bodengleicher Dusche
So funktioniert's
In fünf Schritten zur fertigen Sanierung
Paket wählen
Orientieren Sie sich an unseren Richtpreisen und wählen Sie das passende Leistungspaket.
Besichtigung vor Ort
Wir erfassen den Zustand Ihrer Wohnung und besprechen den genauen Umfang.
Festpreis erhalten
Sie bekommen ein verbindliches Angebot – ohne Wenn und Aber.
Sanierung durchführen
Ein Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke. Sie lehnen sich zurück.
Schlüsselfertig übergeben
Pünktlich, sauber, bezugsfertig – nach Endreinigung und Abnahme.
Paket wählen
Orientieren Sie sich an unseren Richtpreisen und wählen Sie das passende Leistungspaket.
Besichtigung vor Ort
Wir erfassen den Zustand Ihrer Wohnung und besprechen den genauen Umfang.
Festpreis erhalten
Sie bekommen ein verbindliches Angebot – ohne Wenn und Aber.
Sanierung durchführen
Ein Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke. Sie lehnen sich zurück.
Schlüsselfertig übergeben
Pünktlich, sauber, bezugsfertig – nach Endreinigung und Abnahme.
Preiskonfigurator
Stellen Sie Ihre Sanierung zusammen
Was soll gemacht werden?
Mindestens 3 Gewerke auswählen – wir sanieren komplett, nicht einzeln.
Wie groß ist Ihre Wohnung?
Gewählte Gewerke:
Geschätzter Kostenrahmen (brutto inkl. MwSt.)
Ihre Sanierung liegt im Bereich:
12–22 T€ Sanierung
22–58 T€ Modernisierung
58–150 T€
Aufschlüsselung nach Gewerk
Unverbindliche Orientierung basierend auf 300+ Projekten. Verbindlicher Festpreis nach persönlicher Besichtigung.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordern
Wir melden uns innerhalb eines Werktages, um Sie persönlich zu beraten.
Ihre Anfrage ist eingegangen – wir melden uns schnellstmöglich!
Fehler aufgetreten. Bitte rufen Sie uns an: 0231 – 58 68 85 60
Richtpreise aus unseren laufenden Projekten – Stand 2026. Alle Preise brutto inkl. 19 % MwSt. Je nach Materialwahl und Zustand der Bausubstanz können die tatsächlichen Kosten abweichen.
Warum Komplettsanierung?
Der Vergleich zeigt den Unterschied
| Kriterium | Mit neurealis | Einzelvergabe |
|---|---|---|
| Verträge | 1 Vertrag | 5–7 Verträge |
| Ansprechpartner | 1 Projektleiter | 5–7 Firmen |
| Preissicherheit | Festpreis, keine Nachträge | Nachträge üblich (+10–15 %) |
| Koordination | Wir übernehmen alles | Sie koordinieren selbst |
| Haftung | Eine Haftung für alles | Jede Firma haftet nur für sich |
| Zeitaufwand für Sie | 2–3 Abstimmungen | 15–20 Telefonate, 5–10 Termine |
Mit neurealis
1 VertragEinzelvergabe
5–7 VerträgeMit neurealis
1 ProjektleiterEinzelvergabe
5–7 FirmenMit neurealis
Festpreis, keine NachträgeEinzelvergabe
Nachträge üblich (+10–15 %)Mit neurealis
Wir übernehmen allesEinzelvergabe
Sie koordinieren selbstMit neurealis
Eine Haftung für allesEinzelvergabe
Jede Firma haftet nur für sichMit neurealis
2–3 AbstimmungenEinzelvergabe
15–20 Telefonate, 5–10 Termine
Das sagen unsere Kunden
Echte Bewertungen von Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltungen
“ Komplettsanierung unserer Eigentumswohnung: Elektrik, Wände, Fußböden und zwei Bäder. Schon bei der Planung wurde sich genügend Zeit genommen, die Arbeiten schnell und ordentlich durchgeführt. Preis-Leistung stimmt.
Familie E.
Eigentümerin, Eigentumswohnung
“ Drei Wohnungen nach Mieterwechsel saniert – jede in unter sechs Wochen bezugsfertig. Festpreis wurde eingehalten. Als Vermieter will ich genau das: verlässliche Zahlen und verlässliche Termine.
Andreas R.
Vermieter, 8 WE im Ruhrgebiet
“ Vier Sanierungen bisher über neurealis abgewickelt. Terminplan wurde eingehalten, ein Ansprechpartner für alles. Die Wohnungen waren jeweils innerhalb von zwei Wochen wieder vermietet.
Sandra K.
Hausverwaltung
“ Bad und Böden in unserer 70er-Jahre-Wohnung komplett erneuert. Bauleiter hat sich um alles gekümmert – wir mussten nicht einmal vor Ort sein. Nach fünf Wochen war alles fertig, sauber übergeben.
Michael T.
Eigentümer, ETW Dortmund
“ Mietwohnung nach Wasserschaden saniert. Vom Aufmaß bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Der Mieter konnte pünktlich einziehen, kein Tag Leerstand mehr als nötig.
Petra W.
Vermieterin, 3 WE in Bochum
“ Zwei Einheiten im Altbau gleichzeitig saniert. Elektrik, Bäder, Böden – alles koordiniert ohne Verzögerung. Den Festpreis haben wir vorher schwarz auf weiß bekommen. Hat gestimmt.
Thomas B.
Vermieter, MFH Hagen
“ Unser Bauleiter hat die Handwerker so getaktet, dass wir in sechs Wochen fertig waren. Vorher hätte ich nicht gedacht, dass das mit Bad, Elektrik und neuen Böden gleichzeitig klappt.
Claudia M.
Eigentümerin, ETW Witten
“ Wir verwalten 120 Einheiten und haben neurealis für die Leerstandssanierung ins Boot geholt. Seitdem sind die Durchlaufzeiten um 40 % gesunken. Der digitale Prozess spart uns viel Abstimmung.
Markus H.
Hausverwalter, Hausverwaltung Unna
“ Entkernung und Komplettsanierung unserer 85-m²-Wohnung in Castrop-Rauxel. Neue Raumaufteilung, bodengleiche Dusche, Smart-Home-Vorbereitung. Alles aus einer Hand, alles im Budget.
Julia F.
Eigentümerin, ETW Castrop-Rauxel
„Ich gebe Ihnen einen Festpreis – und der gilt. Keine Nachträge, keine Überraschungen. Das ist mein Versprechen."
Holger Neumann
Geschäftsführer, neurealis Komplettsanierung
Unsere Richtpreise basieren auf 300+ abgeschlossenen Projekten in Dortmund und dem Ruhrgebiet. Sie geben Ihnen eine realistische Orientierung. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach persönlicher Besichtigung und Bedarfsanalyse – ohne versteckte Kosten, ohne Nachträge.
Häufige Fragen zu unseren Preisen
Transparent und direkt beantwortet
Sind die Preise verbindlich?
Was ist im Festpreis enthalten?
Gibt es versteckte Kosten?
Wie lange dauert eine Sanierung?
Was kostet eine Badsanierung?
Kann ich einzelne Gewerke beauftragen?
Gibt es Fördermöglichkeiten?
Was passiert bei unerwarteten Schäden?
Was kostet eine Sanierung in Dortmund?
Wer eine Wohnung sanieren lässt, will vor allem eins wissen: Was kommt am Ende auf mich zu? Genau das beantworten wir auf dieser Seite mit konkreten Zahlen aus unserer täglichen Arbeit. Ob Renovierung für den Mieterwechsel oder Komplettsanierung einer Eigentumswohnung – die Sanierung Kosten hängen von Fläche, Baujahr und gewünschtem Umfang ab.
Für eine typische Wohnungssanierung zwischen 40 und 85 m² bewegen sich die Preise bei uns zwischen ab 22.000 € und ab 48.000 €. Eine reine Renovierung gibt es schon ab ab 12.000 €. Diese Werte stammen aus über 300+ Projekten im Ruhrgebiet – nicht aus Kalkulationstabellen.
Was uns von anderen unterscheidet: Sie bekommen einen Festpreis. Nach der Besichtigung wissen Sie, was Ihre Komplettsanierung kostet – verbindlich, ohne Nachträge. Das gilt für Dortmund genauso wie für Bochum, Unna oder Witten. In unseren Beispielprojekten sehen Sie, wie das konkret aussieht.
Drei Dinge machen den Unterschied bei den Kosten einer Festpreis-Sanierung im Ruhrgebiet: der tatsächliche Zustand der Bausubstanz, die Anzahl der Gewerke und die gewünschte Ausstattungsqualität. Deshalb starten wir jedes Projekt mit einer kostenlosen Besichtigung – erst danach nennen wir Zahlen, hinter denen wir stehen.
Bereit für Ihre Sanierung?
Kostenlose Ersteinschätzung innerhalb von 24 Stunden. Wir schauen uns Ihr Projekt an und nennen Ihnen einen realistischen Preisrahmen.
0231 – 58 68 85 60Mo–So 7–20 Uhr erreichbar
Lassen Sie sich jetzt beraten