Der Erfolg einer Sanierung oder einer Renovierung entscheidet sich nicht am Handwerk allein, sondern an der Koordination. Wenn Gewerke nicht präzise ineinandergreifen und der Zeitplan kippt, kostet Sie das als Eigentümer wertvolle Zeit und Nerven.
Bei neurealis verbinden wir fachgerechtes Handwerk mit intelligenter Prozesssteuerung. Als modern aufgestellte Sanierungsfirma in Dortmund und Umgebung koordinieren wir alle Gewerke aus einer Hand und basierend auf validen Daten – vom ersten Abriss bis zur Endreinigung. Das garantiert Eigentümern und Verwaltern maximale Planungssicherheit und eine Fertigstellung zum Festtermin, ganz ohne eigenen Steuerungsaufwand.
Zur schnellen Vermietung
Bad: Austausch Badkeramik & Armaturen, Silikonfugen
Elektrik: Austausch Feininstallation & E-Check
Boden: Laminat & Fußleisten ausbessern
Wände & Decken: Neuer Anstrich
Türen: Zargen & Türblättern lackieren, Dichtung neu
Zur Wertsteigerung
Bad: Neue Fliesen (auf bestehenden Fliesen), Austausch Badkeramik & Armaturen, Silikonfugen
Elektrik: Unterverteilung, neue Steckdosen & Schalter, E-Check
Boden: Laminat-/Vinyl-Boden verlegen, Fußleisten
Wände & Decken: Raufasertapete
Zum Wohlfühlen zu Hause
Elektrik: Unterverteilung, neue Leitungen, Steckdosen & Schalter, E-Check
Boden: Vinyl-Boden verlegen, Holz-Fußleisten
Türen: Austausch Zargen, Türblättern, Drückergarnitur & Einsteckschloss
EFH, DHH oder Reihenhaus
Boden: Vinyl-Boden verlegen, Holz-Fußleisten
Wir wissen, dass unsere Kunden vor allem eines nicht haben: Zeit für ineffiziente Absprachen. Deshalb haben wir den oft chaotischen Bauprozess in ein transparentes, digitales System überführt.
Alle relevanten Informationen sind zentral verfügbar, Prozesse sind definiert und Entscheidungen basieren auf belastbaren Daten. Das reduziert Reibungsverluste, beschleunigt Abläufe und schafft eine Planungssicherheit, die im Sanierungs- und Renovierungsbereich selten ist.
Die Grundlage jedes Projekts ist ein digitales 3D-Aufmaß, erstellt mit hochauflösenden Laserscannern. Daraus entsteht ein digitaler Zwilling Ihrer Immobilie, der sämtliche Raumgeometrien, Maße und Strukturen millimetergenau abbildet.
Diese Datentiefe erlaubt es uns, Materialbedarfe und Arbeitszeiten präzise zu kalkulieren, noch bevor die eigentlichen Arbeiten beginnen. Planungsfehler und unklare Schnittstellen werden frühzeitig erkannt und vermieden. Ungeplante Nachträge und Kostenabweichungen reduzieren wir so auf ein Minimum. Das Ergebnis ist eine belastbare Kostenaufstellung, die Ihnen ein hohes Maß an Budgetsicherheit bietet.
Sie behalten jederzeit den Überblick über Ihr Projekt, unabhängig davon, wo Sie sich befinden. In unserem digitalen Kundenportal führen wir die gesamte Projektkommunikation und Dokumentation an einem zentralen Ort zusammen.
Sie haben jederzeit Zugriff auf:
Der Leistungsumfang wird von Beginn an klar definiert und detailliert beschrieben. Auf Basis der 3D-Daten und Ihrer individuellen Anforderungen stellen wir verbindliche Leistungspakete für die Hausrenovierung oder die Wohnungssanierung in Dortmund zusammen.
Sie kennen den Endpreis vor Baubeginn und können mit festen Zahlen planen. Diese Kostentransparenz erleichtert die Abstimmung mit Banken, minimiert finanzielle Risiken und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Liquiditäts- und Renditeplanung.
Wir definieren Sanierung nicht neu, aber wir strukturieren sie effizienter. Unsere Leistungen sind in klar abgegrenzte Pakete gegliedert, die sich konsequent an Nutzung, Zustand und Zielsetzung Ihrer Immobilie orientieren. So entstehen planbare Abläufe, transparente Kosten und Ergebnisse, die zum jeweiligen Einsatz passen.
Für Mietwohnungen und Bestandsportfolios stehen Geschwindigkeit, Wiederholbarkeit und Langlebigkeit im Vordergrund. Deshalb arbeiten wir mit standardisierten Material- und Leistungskatalogen, die sich in der Praxis bewährt haben.
Minimierung von Leerstandszeiten und nachhaltige Optimierung der Rendite.
Einsatz robuster, pflegeleichter Materialien, die für den Mietbetrieb ausgelegt sind. Effiziente Erneuerung von Bädern, Bodenbelägen und elektrischen Anlagen sowie eine malerfertige Übergabe. Die Wohnung ist unmittelbar nach Abschluss der Arbeiten wieder vermietbar und marktfähig.
Hausverwalter, Wohnungsbaugenossenschaften und Privatinvestoren, die skalierbare, wirtschaftlich kalkulierbare Lösungen benötigen.
Bei selbstgenutzten Immobilien stehen individuelle Anforderungen, hochwertige Materialien und ein hoher Ausführungsstandard im Mittelpunkt. In diesem Segment agieren wir als spezialisierte Innenausbau-Firma für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Wohnkomfort, Gestaltung, Langlebigkeit und die sinnvolle Integration moderner Technik.
Von der kompletten Hausrenovierung über Badsanierung bis zu detaillierten Ausbauarbeiten im Trockenbau. Wir verlegen hochwertiges Parkett, realisieren Design-Bäder, integrieren Smart-Home-Lösungen und setzen durchdachte Lichtkonzepte um. Das Ergebnis ist ein schlüsselfertiges Zuhause, das funktional, gestalterisch und technisch überzeugt.
Selbstnutzer, die ihr Zuhause langfristig modernisieren und individuell gestalten möchten.
Die Dortmunder Bausubstanz stellt besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Altbauten verlangen Erfahrung, Fingerspitzengefühl und ein tiefes Verständnis für historische Konstruktionen.
Erhalt der bestehenden Substanz bei gleichzeitiger Verbesserung der Energieeffizienz.
Als Spezialist für Altbausanierung in Dortmund erneuern wir Versorgungsleitungen, sanieren feuchte Keller, dämmen Fassaden oder Dächer und modernisieren technische Anlagen. Dabei bleibt der charakteristische Baustil erhalten. Gleichzeitig berücksichtigen wir energetische Anforderungen und beraten zur sinnvollen Einbindung aktueller Förderprogramme.
Eigentümer von Altbauten, denkmalgeschützten Immobilien und Bestandsgebäuden mit Sanierungsbedarf.
Unser Prozess für Sanierung und Renovierung in Dortmund ist klar strukturiert und darauf ausgelegt, Abstimmungsaufwand zu reduzieren, Kosten planbar zu machen und Projekte terminsicher umzusetzen. Jeder Schritt folgt einer festen Logik und ist digital unterstützt.
Zu Beginn erfassen wir Ihre Immobilie in Dortmund vollständig per 3D-Scan. Es entsteht ein digitaler Zwilling mit exakten Raummaßen und baulichen Details. Diese Datengrundlage ersetzt manuelle Nachmessungen, vermeidet Planungsfehler und sorgt für eine belastbare Ausgangsbasis Ihrer Sanierung oder Renovierung.
Auf Basis der 3D-Daten erstellen wir eine detaillierte Festpreis-Kalkulation. Materialmengen, Arbeitszeiten und Leistungsumfänge sind klar definiert und nachvollziehbar. Sie kennen den Endpreis Ihrer Sanierung in Dortmund, bevor die Arbeiten beginnen – ohne spätere Überraschungen.
Unsere Teams arbeiten den abgestimmten Bauzeitenplan konsequent ab. Den Fortschritt Ihrer Renovierung oder Sanierung verfolgen Sie bequem über das digitale Kundenportal. Statusmeldungen, Fotodokumentationen und Terminupdates sind jederzeit einsehbar, ohne zusätzlichen Abstimmungsaufwand.
Nach Abschluss aller Arbeiten übergeben wir Ihnen das Objekt mängelfrei, vollständig dokumentiert und bereit zur Nutzung. Ob Eigennutzung oder Vermietung – Ihre Immobilie ist unmittelbar einsatzbereit.
Ob Sanierung oder Renovierung in Dortmund – bei neurealis beginnt jede fundierte Entscheidung mit einer sauberen Datengrundlage. In der Erstberatung klären wir den Zustand Ihrer Immobilie, besprechen Ihre Ziele und zeigen auf, welche Maßnahmen technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Auf Wunsch prüfen wir direkt die Möglichkeit einer 3D-Erfassung als Basis für eine präzise Planung und belastbare Kostentransparenz.
Verschaffen Sie sich Klarheit, bevor Sie investieren.
Ein 3D-Scan erfasst die Immobilie vollständig und millimetergenau, inklusive Wandunebenheiten, Schächten und baulichen Besonderheiten. Diese Datentiefe bildet die Grundlage für eine verlässliche Planung und exakte Kalkulation. Ungenauigkeiten klassischer Messungen, die häufig zu Verzögerungen oder Nachträgen führen, werden so von Beginn an vermieden.
Bei Strangsanierungen in Mehrfamilienhäusern ist Arbeiten im laufenden Betrieb möglich. Bei einer vollständigen Sanierung einer Wohnung empfehlen wir jedoch einen temporären Leerstand, da sich so Bauzeiten deutlich verkürzen und Abläufe effizienter takten lassen.
Eine energetische Sanierung umfasst Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes reduzieren. Dazu zählen unter anderem Dämmung von Fassade, Dach oder Kellerdecke, der Austausch von Fenstern sowie die Modernisierung der Heiztechnik. Ziel ist es, Energiekosten zu senken und den Gebäudewert langfristig zu steigern.
Eine Renovierung bezieht sich auf optische und oberflächliche Arbeiten wie Malerarbeiten, Bodenbeläge oder den Austausch von Sanitärobjekten. Eine Sanierung geht darüber hinaus und umfasst auch die Erneuerung oder Instandsetzung der Bausubstanz und der technischen Gebäudeausstattung, etwa Elektrik, Leitungen oder Dämmung.
Die Kosten einer Sanierung hängen stark vom Zustand der Immobilie, dem Umfang der Maßnahmen und dem gewünschten Ausstattungsniveau ab. Grob lassen sich bei einer umfassenden Sanierung Richtwerte ab etwa 800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter ansetzen. Eine exakte Aussage ist erst nach technischer Erfassung der Immobilie möglich.
Eine Renovierung ist in der Regel günstiger als eine Sanierung. Je nach Umfang liegen die Kosten häufig zwischen 300 und 700 Euro pro Quadratmeter. Auch hier bestimmen Zustand, Materialwahl und Leistungsumfang den tatsächlichen Preis.
Die Dauer einer Sanierung variiert je nach Objektgröße und Maßnahmenumfang. Eine Wohnung kann bei klarer Planung innerhalb weniger Wochen saniert werden, während größere oder technisch komplexe Projekte mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Durch unsere strukturierte Taktung lassen sich Bauzeiten verlässlich planen.
Eine Sanierung lohnt sich, wenn die Bausubstanz grundsätzlich erhaltenswert ist, technische Anlagen veraltet sind oder der Energieverbrauch optimiert werden soll. Auch vor einer Neuvermietung oder Eigennutzung kann eine Sanierung sinnvoll sein, um Wert, Komfort und Marktgängigkeit zu erhöhen.
Für energetische Sanierungen stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, unter anderem über die KfW oder das BAFA. Gefördert werden beispielsweise Dämmmaßnahmen, Heizungsmodernisierungen oder ganzheitliche Sanierungskonzepte. Wir unterstützen bei der Einordnung, welche Förderungen für Ihr Vorhaben relevant sind.
