Sanierung für Hausverwaltungen – ein Partner für alle Einheiten

Unser Leistungsumfang umfasst Wasser-Steigleitungen je Schacht, Abwasser-Steigleitungen und Heizungsstränge. Wir koordinieren die Strangsanierung mit den Badezimmerarbeiten je Etage. Welche Leitungen im konkreten Haus erneuert werden, ergibt sich aus der Bestandsaufnahme und dem vereinbarten Angebot.

Wir stimmen die Bauplanung und die Zugänge zu den betroffenen Wohnungen mit Verwaltung und Mietern ab. Die Mieter-Kommunikation und die Koordination der Gewerke gehören zu unseren beschriebenen Leistungen. Ob und wie lange einzelne Anschlüsse während der Arbeiten ausfallen, muss für das konkrete Objekt geklärt werden.

Ja, die Koordination mit der Badezimmer-Sanierung je Etage ist Bestandteil unseres Strangsanierungsangebots. Leitungsarbeiten und Badarbeiten werden gemeinsam betrachtet. Der Zustand der Bäder und der vereinbarte Umfang entscheiden darüber, welche Arbeiten zusammen ausgeführt werden.

Ja, Mehrobjekt-Projekte sind unser Kerngeschäft. Wir disponieren Teams parallel, sodass Sie nicht pro Wohnung auf einen freien Handwerker warten. Bei 5 Einheiten im selben Objekt sinken die Kosten pro Wohnung um 15–25 % gegenüber Einzelvergabe – durch Synergien bei Materialeinkauf, Gerüst und Strangsanierung.

Wir übernehmen die komplette Mieter-Kommunikation: Ankündigung der Baumaßnahme nach § 555a BGB, Terminabstimmung, Zwischeninfos während der Sanierung und Abschlussprotokoll. Ihr Team bleibt von Beschwerden und Rückfragen entlastet. Auf Wunsch dokumentieren wir alles schriftlich für Ihre Unterlagen.

Vor Baubeginn prüfen wir Rohrleitungen, Elektrik und Schadstoffbelastung gründlich. Der Festpreis deckt alle vorhersehbaren Arbeiten ab. Treten trotzdem unerwartete Schäden auf – etwa verdeckte Schimmelquellen oder Bleirohre hinter der Wand – informieren wir Sie sofort, legen die Optionen vor und handeln erst nach Ihrer Freigabe. Keine Überraschungen auf der Rechnung.

Ja. Ab einem Jahresvolumen von 3 Sanierungen schließen wir gerne einen Rahmenvertrag ab: feste Stundensätze, priorisierte Terminvergabe, dedizierter Projektleiter. Für größere Portfolios verhandeln wir individuelle Konditionen.

Nach Beauftragung starten wir innerhalb von 10 bis 14 Werktagen – deutlich schneller als freie Handwerkervergabe (NRW-Wartezeit: 9–14 Wochen). Bei Notfällen wie Wasserschaden oder Brandsanierung reagieren wir innerhalb von 48 Stunden mit einem ersten Team vor Ort.

Sie erhalten ein vollständiges Übergabepaket: Abnahmeprotokoll mit Fotodokumentation aller ausgeführten Arbeiten, Gewährleistungsunterlagen, Rechnungen nach Kostengruppen (HOAI-konform) und digitale Ablage im Format Ihrer Wahl. Das erleichtert WEG-Abrechnung, Mieterhöhungsankündigung und Steuererklärung.

Ja. Wir kennen die Anforderungen von Modernisierungen in bewohntem Zustand: Lärmschutzzeiten nach LImSchG NRW, tägliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Sicherung von Eigentum der Mieter. Unser Ablaufplan berücksichtigt das – und halten wir schriftlich fest.

Wir sanieren im gesamten Ruhrgebiet: Dortmund, Bochum, Witten, Hagen, Lünen, Unna, Castrop-Rauxel, Schwerte, Kamen, Herdecke, Holzwickede und Herne. Unser Büro sitzt in Dortmund-Dorstfeld (Kleyer Weg 40).