Komplettsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung in Bochum-Langendreer
Projekt-Steckbrief
Rebhuhnweg, Bochum-Langendreer – fertiggestellt 2025
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG links
Bauzeit
7 Wochen
Jahr
2025
Typ
Mietwohnung
85 m² Familienwohnung im 2. OG, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Küche und Flur. Der Vermieter wollte nach dem Mieterwechsel komplett sanieren lassen. Alle Böden wurden mit Vinyl-Designboden erneuert, Bad und WC modernisiert, die gesamte Elektrik nach VDE-Standard neu installiert. Neue Innentüren und Wohnungstür, 5 neue Heizkörper und frische Wände runden das Ergebnis ab. Die Komplettsanierung dauerte 7 Wochen.
Vorher / Nachher
Schieben Sie den Regler – 7 Wochen Arbeit im direkten Vergleich
Bad
Wannenbad modernisiert, neue Sanitärobjekte
Bad 2
Flur
Neuer Boden, Einbauschrank lackiert
Küche
Boden, Wände, Elektrik erneuert
Küche 2
Schlafzimmer
Vinyl-Designboden, Wände tapeziert
Wohnzimmer
Neuer Vinylboden, frische Wände
Gefällt Ihnen, was Sie sehen?
Ihre Wohnung in Bochum-Langendreer verdient das gleiche Ergebnis
85 m² in 7 Wochen – alles aus einer Hand. Wir beraten Sie kostenlos und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot.
Virtueller 3D-Rundgang
Erkunden Sie die sanierte Wohnung interaktiv – bewegen Sie sich frei durch alle Räume. Unten links können Sie über die horizontalen Ebenen zwischen Vorher (oben) und Nachher (unten) wechseln.
Tipp: Nutzen Sie die Matterport-Steuerung, um zwischen den Räumen zu wechseln. Auf dem Smartphone: Finger zum Drehen und Zoomen verwenden.
Überzeugt? Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Kostenlose Erstberatung – unverbindlich und persönlich
7 Gewerke – durchgehend betreut
Jedes Detail dieser Komplettsanierung in Bochum-Langendreer
Böden
Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen verlegt inkl. Ausgleichsestrich und Sockelleisten.
Ratgeber lesen →Bad & Sanitär
2 WCs und Waschtisch erneuert, neuer Durchlauferhitzer installiert. Wannenbad und separates WC modernisiert.
Ratgeber lesen →Elektrik
E-Anlage komplett erneuert: neue 4-reihige Unterverteilung, Untertischgerät Vaillant für die Küche. Sämtliche Leitungen, Schalter und Steckdosen neu.
Ratgeber lesen →Wände & Decken
Alte Tapeten entfernt, Raufaser weiß auf Decken und Wänden in allen Räumen. Sauberes, gleichmäßiges Ergebnis.
Ratgeber lesen →Türen & Tischler
Neue Wohnungseingangstür und neue Innentüren (Röhrenspan). Einbauschrank im Flur frisch lackiert.
Heizung
5 Heizkörper getauscht – neue Kompaktheizkörper in allen Aufenthaltsräumen.
Ratgeber lesen →Demontage & Entkernung
Fliesenspiegel demontiert, Gardinenleisten entfernt, Wandrückbau bis 5 m² für offenere Raumgestaltung.
Raumaufteilung
85 m² Nettowohnfläche – 8 Räume
| Raum | Fläche |
|---|---|
| Badezimmer | 3,0 m² |
| Separates WC | 1,4 m² |
| Flur | 12,5 m² |
| Küche | 12,8 m² |
| Schlafzimmer | 13,3 m² |
| Kinderzimmer / Schlafzimmer 2 | 9,8 m² |
| Kinderzimmer / Schlafzimmer 3 | 15,8 m² |
| Wohnzimmer | 20,7 m² |
| Gesamt (netto) | 85 m² |
Grundriss
Raumaufteilung der 85 m² Wohnung
Vorher
Nachher
So läuft eine Komplettsanierung ab
Von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Erstberatung
Kostenlose Vor-Ort-Begehung mit Aufmaß und Zustandserfassung aller Räume.
1–2 StundenFestpreisangebot
Verbindliches Angebot mit allen Gewerken, Materialien und Zeitplan.
3–5 WerktageSanierung
Koordination aller Handwerker – ein Ansprechpartner für 7 Gewerke.
6–10 WochenAbnahme & Übergabe
Gemeinsame Begehung, Mängelprotokoll, 3D-Dokumentation der fertigen Wohnung.
1 TagErstberatung
1–2 StundenKostenlose Vor-Ort-Begehung mit Aufmaß und Zustandserfassung aller Räume.
Festpreisangebot
3–5 WerktageVerbindliches Angebot mit allen Gewerken, Materialien und Zeitplan.
Sanierung
6–10 WochenKoordination aller Handwerker – ein Ansprechpartner für 7 Gewerke.
Abnahme & Übergabe
1 TagGemeinsame Begehung, Mängelprotokoll, 3D-Dokumentation der fertigen Wohnung.
Was unsere Kunden sagen
Erfahrungen aus echten Sanierungsprojekten
“ Komplettsanierung unserer Eigentumswohnung: Elektrik, Wände, Fußböden und zwei Bäder. Schon bei der Planung wurde sich genügend Zeit genommen, die Arbeiten schnell und ordentlich durchgeführt. Preis-Leistung stimmt.
Familie E.
Eigentümerin, Eigentumswohnung
“ Drei Wohnungen nach Mieterwechsel saniert – jede in unter sechs Wochen bezugsfertig. Festpreis wurde eingehalten. Als Vermieter will ich genau das: verlässliche Zahlen und verlässliche Termine.
Andreas R.
Vermieter, 8 WE im Ruhrgebiet
“ Vier Sanierungen bisher über neurealis abgewickelt. Terminplan wurde eingehalten, ein Ansprechpartner für alles. Die Wohnungen waren jeweils innerhalb von zwei Wochen wieder vermietet.
Sandra K.
Hausverwaltung
“ Bad und Böden in unserer 70er-Jahre-Wohnung komplett erneuert. Bauleiter hat sich um alles gekümmert – wir mussten nicht einmal vor Ort sein. Nach fünf Wochen war alles fertig, sauber übergeben.
Michael T.
Eigentümer, ETW Dortmund
“ Mietwohnung nach Wasserschaden saniert. Vom Aufmaß bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Der Mieter konnte pünktlich einziehen, kein Tag Leerstand mehr als nötig.
Petra W.
Vermieterin, 3 WE in Bochum
“ Zwei Einheiten im Altbau gleichzeitig saniert. Elektrik, Bäder, Böden – alles koordiniert ohne Verzögerung. Den Festpreis haben wir vorher schwarz auf weiß bekommen. Hat gestimmt.
Thomas B.
Vermieter, MFH Hagen
“ Unser Bauleiter hat die Handwerker so getaktet, dass wir in sechs Wochen fertig waren. Vorher hätte ich nicht gedacht, dass das mit Bad, Elektrik und neuen Böden gleichzeitig klappt.
Claudia M.
Eigentümerin, ETW Witten
“ Wir verwalten 120 Einheiten und haben neurealis für die Leerstandssanierung ins Boot geholt. Seitdem sind die Durchlaufzeiten um 40 % gesunken. Der digitale Prozess spart uns viel Abstimmung.
Markus H.
Hausverwalter, Hausverwaltung Unna
“ Entkernung und Komplettsanierung unserer 85-m²-Wohnung in Castrop-Rauxel. Neue Raumaufteilung, bodengleiche Dusche, Smart-Home-Vorbereitung. Alles aus einer Hand, alles im Budget.
Julia F.
Eigentümerin, ETW Castrop-Rauxel
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Häufige Fragen
Zu diesem Projekt und zur Komplettsanierung generell
Wie läuft eine Sanierung mit Wannenbad und separatem WC ab?
Beide Nassbereiche werden parallel bearbeitet. Erst wird entkernt, dann kommen Sanitär- und Fliesenarbeiten gleichzeitig. Bei dieser Wohnung haben wir das Wannenbad modernisiert und das separate WC komplett erneuert – inklusive neuem Durchlauferhitzer. Die parallele Bearbeitung spart rund eine Woche Bauzeit.
Können Einbauschränke bei einer Sanierung erhalten bleiben?
Wenn der Zustand es zulässt, arbeiten wir Bestandsmöbel auf. Der Einbauschrank im Flur dieser Wohnung war stabil und passte zum Grundriss. Wir haben ihn professionell neu lackiert – das Ergebnis sieht aus wie ein neuer Schrank, kostet aber deutlich weniger.
Was kostet eine Komplettsanierung einer 85 m² Familienwohnung?
Der Preis richtet sich nach Zustand und Ausstattungswünschen. Bei dieser Wohnung kamen 7 Gewerke zusammen – von der Entkernung über die komplette Elektrik bis zu 5 neuen Heizkörpern. Nach der kostenlosen Begehung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
Warum wurde die komplette Elektrik erneuert?
Die alte E-Anlage entsprach nicht mehr dem aktuellen VDE-Standard. Veraltete Leitungen sind ein Sicherheitsrisiko – besonders in Familienwohnungen. Wir haben eine neue 4-reihige Unterverteilung eingebaut, sämtliche Leitungen, Schalter und Steckdosen getauscht und ein Vaillant-Untertischgerät für die Küche installiert.
Wird in einer 4-Zimmer-Wohnung überall der gleiche Boden verlegt?
Bei dieser Wohnung ja. Ein durchgängiger Vinyl-Designboden in allen Räumen wirkt optisch großzügiger und ist pflegeleichter. Vorher wurde der Untergrund mit Ausgleichsestrich nivelliert, damit der Boden eben aufliegt. Wer unterschiedliche Böden möchte, kann das natürlich frei wählen.
Wie werden alte Tapeten entfernt, bevor neu tapeziert wird?
Die alten Tapeten werden vollständig abgelöst, Klebereste entfernt und der Untergrund geprüft. Bei Unebenheiten wird gespachtelt. Erst dann kommt der Tiefengrund als Haftbrücke, danach die Raufaser. Bei 85 m² Wohnfläche bedeutet das mehrere hundert Quadratmeter Wand- und Deckenfläche.
Warum neue Innentüren und nicht nur neue Türblätter?
Bei stark abgenutzten Zargen lohnt sich der Komplettaustausch. In dieser Wohnung haben wir neue Röhrenspantüren mit neuen Zargen und Drückergarnituren eingebaut. Die neue Wohnungseingangstür sorgt für bessere Dichtung und damit weniger Wärmeverlust im Treppenhaus.
Können während der Sanierung auch kleinere Grundrissänderungen gemacht werden?
Nicht-tragende Wände können versetzt oder entfernt werden. Bei dieser Wohnung wurde ein Wandrückbau bis 5 m² für eine offenere Raumgestaltung vorgenommen. Ob eine Wand tragend ist, klären wir vor Baubeginn. Bei tragenden Wänden wird ein Statiker hinzugezogen.
Wie lange dauert die Sanierung einer Familienwohnung mit 4 Zimmern?
6 Wochen bei 7 Gewerken und 85 m². Die Bauzeit hängt vor allem von der Anzahl der Gewerke und der Badfläche ab. Wir erstellen vor Baubeginn einen detaillierten Zeitplan mit festem Endtermin.
Wer koordiniert die verschiedenen Handwerker?
Sie haben einen festen Ansprechpartner bei neurealis, der alle Gewerke steuert. Bei dieser Wohnung arbeiteten Bodenleger, Sanitärinstallateure, Elektriker, Maler, Tischler, Heizungsbauer und das Entkernungsteam Hand in Hand. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Jede Sanierung wird individuell nach den Wünschen und Entscheidungen unserer Kunden umgesetzt. Materialauswahl, Raumaufteilung und Ausstattung variieren von Projekt zu Projekt. Die gezeigten Beispiele dienen als Orientierung – Ihr Ergebnis gestalten wir gemeinsam.
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0231 – 58 68 85 60Mo–So 7–20 Uhr erreichbar
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