Planung
Sanierung: Preise und Pakete
Nächster freier Starttermin: November 2026
Wohnungssanierung Bochum – Vermieter-Festpreis, alle Gewerke
Wohnung renovieren oder komplett sanieren in Bochum: alle Gewerke aus einer Hand, Festpreis nach der Besichtigung. Über 40 Projekte in Bochum, zuletzt in Weitmar und Langendreer.
- Alle Gewerke aus einer Hand
- Festpreis
- 5–7 Wochen
- 4,9 bei Google · 13 Google-Bewertungen
- 40+ Projekte in Bochum
- Meisterbetrieb
Ihre Wohnungssanierung in Bochum starten
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (werktags)
10 % geschafft
Los geht’s.
Typische Herausforderungen bei Sanierungen in Bochum
Worauf wir im Bochumer Bestand regelmäßig stoßen
Altbau in Weitmar: Dielen erhalten, Technik erneuern
Weitmar
Altbau in Weitmar: Dielen erhalten, Technik erneuern
Weitmar
In der 48-m²-Wohnung an der Feuerbachstraße lagen unter den alten Belägen Holzdielen, die der Vermieter behalten wollte. Wir haben sie in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur geschliffen und versiegelt, in der Küche kam Vinyl als robustere Lösung. Das Bad wurde dagegen komplett kernsaniert, mit bodengleicher Dusche. Neue Unterverteilung, Waschmaschinenanschluss bis zum Waschkeller, drei neue Heizkörper. Bauzeit: sechs Wochen.
94 m² in Langendreer: zwei Bäder, Netzwerk, Rollläden
Langendreer
94 m² in Langendreer: zwei Bäder, Netzwerk, Rollläden
Langendreer
Die 4-Zimmer-Wohnung an der Oberstraße sollte vor der Neuvermietung technisch auf aktuellen Stand. Wir haben beide Bäder kernsaniert, 85 m² Vinyl verlegt und ein Cat7-Netzwerk mit Medienverteilerschrank installiert. In die vorhandenen Rollladenkästen kamen elektrische Gurtwickler, statt neun komplett neue Rollläden einzubauen. Zargen und sechs Heizkörper waren gut erhalten und wurden aufgearbeitet. Bauzeit: acht Wochen.
Familienwohnung nach Mieterwechsel
Langendreer
Familienwohnung nach Mieterwechsel
Langendreer
Am Rebhuhnweg in Langendreer hat der Vermieter die 85-m²-Wohnung nach dem Auszug komplett sanieren lassen: Vinyl-Designboden mit Ausgleichsestrich, Wannenbad und separates WC modernisiert, die gesamte Elektrik neu, fünf neue Heizkörper, neue Innentüren und Wohnungseingangstür. Eine Wand von bis zu 5 m² haben wir zurückgebaut, damit Küche und Wohnbereich offener wirken. Nach sieben Wochen war die Wohnung fertig.
Durchlauferhitzer und alte Elektrik im Nachkriegsbestand
Durchlauferhitzer und alte Elektrik im Nachkriegsbestand
In vielen Bochumer Mietwohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren wird Warmwasser noch über Durchlauferhitzer erzeugt, und die Elektroverteilung stammt aus der Bauzeit. Beides hängt zusammen: Ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer braucht eine passende Absicherung. Deshalb planen wir Bad und Elektrik immer gemeinsam – so wie in Weitmar und am Rebhuhnweg.
Alle diese Punkte berücksichtigen wir bei der Besichtigung und kalkulieren sie transparent im Festpreisangebot.
Wohnungssanierung in Bochum – drei Gründe für einen Generalunternehmer
Diese Probleme lösen wir für Vermieter in Bochum
Handwerker-Chaos
↓
Ein Ansprechpartner
Maler, Elektriker, Fliesenleger – alle einzeln beauftragen und aufeinander abstimmen? Sparen Sie sich das. Bei uns haben Sie einen Ansprechpartner für alles.
Kostenexplosion
↓
Festpreis
Was passiert, wenn der Kostenvoranschlag nur 'circa' ist? Genau. Bei uns gibt es einen Festpreis, der hält.
Ewige Bauzeit
↓
Verbindlicher Termin
Leerstand in Bochum ist teuer. Deshalb sichern wir Ihnen einen festen Fertigstellungstermin vertraglich zu – ohne Ausreden.
Sanierungsbeispiele aus Bochum
Komplettsanierungen im Ruhrgebiet
Bochum-Weitmar
Komplettsanierung 2-Zimmer-Wohnung
48 m²·2 Zimmer·6 Wochen·8 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer mit Smart Home
94 m²·4 Zimmer·8 Wochen·9 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung
85 m²·4 Zimmer·7 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Weitmar
Komplettsanierung 2-Zimmer-Wohnung
48 m²·2 Zimmer·6 Wochen·8 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer mit Smart Home
94 m²·4 Zimmer·8 Wochen·9 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung
85 m²·4 Zimmer·7 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Weitmar
Komplettsanierung 2-Zimmer-Wohnung
48 m²·2 Zimmer·6 Wochen·8 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer mit Smart Home
94 m²·4 Zimmer·8 Wochen·9 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Bochum-Langendreer
Komplettsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung
85 m²·4 Zimmer·7 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Vorher & Nachher – sehen Sie selbst
Schieben Sie den Regler für den direkten Vergleich
Vorher
Nachher
Mietwohnung – Wohnzimmer
Bochum-Weitmar
Vorher
Nachher
Eigentumswohnung – Duschbad
Bochum-Langendreer
Vorher
Nachher
Mietwohnung – Bad
Bochum-Langendreer
Leistungsumfang der Wohnungssanierung Bochum
Was bei unserer Wohnungssanierung in Bochum alles inklusive ist
Badezimmer
Neue Fliesen (Fliese auf Fliese), neue Badkeramik & Armaturen, Dusche oder Wanne.
Ratgeber Bad →Heizung
Lackierung Heizkörper, neue Thermostatköpfe, optional Brennwerttherme.
Heizungssanierung Mietwohnung →Wände & Decken
Raufasertapete: Entfernen alter Tapeten, Spachteln, Grundieren, Tapezieren, Streichen.
Malerarbeiten Sanierung →Sanitär
Wasser- und Abwasserleitungen, Steigleitungen, Anschlüsse für Bad und Küche.
Entkernung
Rückbau alter Beläge, Demontage und fachgerechte Entsorgung.
Trockenbau
Vorwandinstallation, Deckenabhängung, Raumaufteilung nach Bedarf.
Türen & Fenster
Lackierung Zargen & Türblätter, Drückergarnitur & Einsteckschloss neu. Fensteraustausch oder -instandsetzung nach Bedarf.
Holzdielen aufarbeiten
Schleifen und Versiegeln vorhandener Dielen statt neuem Belag, wo der Boden es hergibt – wie in Weitmar.
Netzwerk und Rollläden
Cat7-Verkabelung mit Medienverteiler, elektrische Gurtwickler in vorhandenen Rollladenkästen – wie in Langendreer.
Ihre Vorteile bei der Wohnungssanierung mit neurealis
Warum Eigentümer in Bochum auf uns vertrauen
Festpreis für Bochum
Über 40 Projekte in Bochum, von Weitmar bis Langendreer. Ihr Festpreis steht 3–5 Werktage nach der Besichtigung, mögliche Zusatzarbeiten sind vorab ausgewiesen.
Geplante Übergabe in Bochum
Zwischen sechs und acht Wochen haben unsere letzten Bochumer Wohnungen gebraucht. Ihren Fertigstellungstermin halten wir im Vertrag fest.
Erhalten, wo es sich lohnt
Dielen schleifen, Zargen aufarbeiten, Rollläden nachrüsten: Wir tauschen nur, was getauscht werden muss. Das entscheiden wir mit Ihnen bei der Besichtigung.
Kundenportal
Baustellenfotos, Status je Gewerk, direkter Draht zum Projektleiter – auch wenn Sie Ihre Bochumer Wohnung aus der Ferne betreuen.
Was Eigentümer in Bochum vor einer Sanierung zögern lässt
Drei berechtigte Sorgen bei Ihrer Wohnungssanierung in Bochum – und wie wir sie ausräumen
„Am Ende wird es doch teurer"
Festpreis für den vereinbarten Umfang
Was im Angebot steht, gilt – auch bei Ihrer Wohnungssanierung in Bochum. Sollten bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder kommen Zusatzwünsche dazu, besprechen und bepreisen wir das vorab – schriftlich, bevor irgendetwas gemacht wird. Keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
„Aus Wochen werden Monate"
Verbindlicher Terminplan mit Meilensteinen
Bei Ihrer Wohnungssanierung in Bochum bekommen Sie einen Ablaufplan mit festen Etappen – nicht nur ein Enddatum. Jedes Gewerk hat sein Zeitfenster, die Übergänge sind koordiniert. Sie sehen jederzeit im Kundenportal, wo Ihr Projekt steht.
„Und wenn gepfuscht wird?"
Referenzen und ein Ansprechpartner
Über 300 abgeschlossene Projekte im Ruhrgebiet, die Sie sich ansehen können. Bei Ihrer Wohnungssanierung in Bochum koordiniert ein Projektleiter alle Gewerke und steht für das Ergebnis gerade. Für Mängel gilt die gesetzliche Gewährleistung – selbstverständlich, nicht als Verkaufsargument.
Preise & Kosten
Was kostet eine Wohnungssanierung in Bochum?
Ob Renovierung, Sanierung oder Modernisierung: Auf unserer Preisseite sehen Sie, was Ihr Projekt in Bochum voraussichtlich kostet – mit Richtpreisen, Rechenbeispielen und interaktivem Kostenrechner.
Verbindlicher Festpreis – keine versteckten Mehrkosten
Alle Gewerke, Material und Bauleitung inklusive
Kostenlose Besichtigung und Angebotserstellung
Ihr Weg zur sanierten Wohnung in Bochum
In 5 Schritten zum Festpreisangebot
So läuft Ihre Wohnungssanierung in Bochum ab – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Ob 48 oder 94 m²: Der Ablauf bleibt gleich, nur der Zeitplan wächst mit dem Umfang.
1
Besichtigung & Angebot
1–2 Tage
2
Planung & Material
1 Woche
3
Sanierung
5–7 Wochen
4
Qualitätskontrolle
2–3 Tage
5
Schlüsselfertige Übergabe
1 Tag
1
Besichtigung & Angebot
1–2 Tage
2
Planung & Material
1 Woche
3
Sanierung
5–7 Wochen
4
Qualitätskontrolle
2–3 Tage
5
Schlüsselfertige Übergabe
1 Tag
„In Weitmar wollte der Vermieter die alten Dielen behalten. Also haben wir sie geschliffen und alles drumherum erneuert. Eine gute Sanierung fragt zuerst, was bleiben kann.“
Ihr persönlicher Ansprechpartner in Bochum
Festpreis-Angebot anfordernHäufige Fragen zur Wohnungssanierung in Bochum
Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden
Wie lange dauert eine Wohnungssanierung in Bochum?
Rechnen Sie bei einer Komplettsanierung mit meist 5–7 Wochen Bauzeit. Unsere letzten Bochumer Wohnungen: 48 m² in Weitmar in 6 Wochen, 85 m² am Rebhuhnweg in 7 Wochen, 94 m² mit zwei Bädern an der Oberstraße in 8 Wochen. Den Fertigstellungstermin erhalten Sie mit dem Angebot.
Renovieren oder komplett sanieren – was braucht meine Wohnung?
Das entscheidet der Zustand. Sind nur Wände, Böden und Türen abgenutzt, genügt eine Renovierung in meist 2–3 Wochen. Sind Bad, Elektrik oder Leitungen veraltet, ist eine Sanierung sinnvoll, weil die Oberflächen sonst später erneut geöffnet werden. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung ehrlich, was nötig ist.
Können alte Dielen erhalten werden?
Oft ja. In Weitmar haben wir die Holzdielen in drei Räumen geschliffen und versiegelt, nur die Küche bekam Vinyl. Ob Ihre Dielen das hergeben, sehen wir nach dem Rückbau der alten Beläge. Ist der Boden zu stark beschädigt, kalkulieren wir einen neuen Belag als Alternative mit ein.
Was genau ist im Festpreis enthalten?
Jedes vereinbarte Gewerk inklusive Material, Arbeitszeit, Entsorgung und Bauleitung. Was erst nach dem Öffnen sichtbar wird, etwa ein unebener Untergrund, steht als Eventualposition mit Einzelpreis im Angebot und wird nur nach Ihrer Freigabe abgerechnet.
Sanieren Sie auch Eigentumswohnungen in Bochum?
Ja. Bei Eigentumswohnungen stimmen wir Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, etwa an Steigleitungen oder Fenstern, vorab mit der Verwaltung ab. Innerhalb Ihres Sondereigentums planen wir wie bei jeder anderen Wohnung.
Muss die Wohnung komplett leer sein?
Bei einer Komplettsanierung ja, weil Bad, Elektrik und Böden parallel erneuert werden und Wasser und Strom zeitweise abgestellt sind. Geht es um einzelne Räume, reicht manchmal eine Teilräumung.
Kann ich den Baufortschritt aus der Ferne verfolgen?
Ja, im Kundenportal mit Fotos und Status je Gewerk. Dazu ist Ihr Projektleiter telefonisch erreichbar. Die Abnahme machen wir gemeinsam vor Ort.
Sanieren Sie auch ganze Häuser in Bochum?
Ja, dafür gibt es eigene Seiten: Haussanierung Bochum für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhaus sanieren für Objekte mit mehreren Einheiten. Diese Seite konzentriert sich auf einzelne Wohnungen.
Was kostet eine Wohnungssanierung in Bochum?
In Bochum hängt der Aufwand vor allem davon ab, was erhalten bleiben kann. Aufgearbeitete Dielen, Zargen oder Heizkörper sparen Material, eine zweite Badsanierung oder eine neue Netzwerkverkabelung kommen hinzu. Wir unterscheiden drei Stufen: eine Renovierung (Böden, Wände, Türen), eine Komplettsanierung inkl. Bad und Elektrik und eine Modernisierung mit energetischen Maßnahmen. Alle Preise verstehen sich als Festpreis – die aktuellen Spannen stehen auf unserer Preisseite.
Ist der Festpreis wirklich fest?
Ja – für den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Angebot steht, gilt verbindlich. Nachträge entstehen nur, wenn bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder Sie sich Zusätzliches wünschen. Diese besprechen und bepreisen wir vorab transparent – schriftlich, bevor etwas umgesetzt wird. Niemals ungefragt.
+1,35 – 2,65 €/m² Mietplus
ca. 2–3 Wochen Vermietungsdauer
+15–25 % Wertsteigerung
Kostenloses Angebot für Ihre Wohnung in Bochum
Kurz beschreiben – Rückmeldung in 24 h, Festpreis nach dem Vor-Ort-Termin
Ihre Wohnungssanierung in Bochum – realistisch kalkuliert
Ein Gespräch über Ihre Wohnung in Bochum reicht, um Umfang und Budget einzuordnen. Danach wissen Sie, woran Sie sind.
Rückruf innerhalb von 24 Stunden (werktags) in Bochum · Mo–Fr 7–21, Sa+So 7–18 Uhr
Mietmarkt Bochum – Zahlen & Fakten
Aktuelle Marktdaten für Vermieter und Eigentümer in Bochum
+1,35 – 2,65 €/m²
Mietplus nach Sanierung
ca. 2–3 Wochen
Vermietungsdauer nach Sanierung
+15–25 %
Wertsteigerung nach Sanierung
Detaillierte Preise und Beispiele auf unserer Preisseite. Speziell für Vermieter: Mietwohnung sanieren
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Bochum 2025–2027, Wohnungsmarktbarometer 2025, ImmoScout24
Wohnungssanierung in den Stadtteilen von Bochum
- Bochum-Mitte
- Weitmar
- Langendreer
- Riemke
- Höntrop
- Wiemelhausen
- Grumme
- Hamme
- Wattenscheid
- Querenburg
Wohnungssanierung in Bochum: Was Sie wissen sollten
Sanierungsbedarf im Bochumer Wohnungsmarkt
Bochum hat viele Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit und einen Altbaubestand in Vierteln wie Weitmar, Ehrenfeld oder Wiemelhausen. Für Vermieter bedeutet das: Bei vielen Wohnungen sind Bad, Elektrik und Böden gleichzeitig fällig. Die Bandbreite zeigen unsere letzten Bochumer Projekte. In Weitmar ging es um Erhalt und Technik zugleich, in Langendreer um eine Familienwohnung nach Mieterwechsel und um eine große Wohnung mit zwei Bädern und Netzwerk. Wer seine Wohnung in Bochum renovieren oder sanieren lassen will, sollte deshalb nicht vom Paket ausgehen, sondern vom Zustand.
Typische Sanierungsmaßnahmen
Was kommt bei einer Mietwohnung in Bochum am häufigsten dran?
- Dielen und Bad in Bochum-Weitmar – Dielen geschliffen und versiegelt, Bad kernsaniert, Elektrik neu
- 94-m²-Wohnung in Langendreer – zwei Bäder, Cat7-Netzwerk, neun elektrische Rollläden
- Familienwohnung am Rebhuhnweg – Vinyl mit Ausgleichsestrich, Bad und WC, komplette Elektrik
- Elektroinstallation bei der Sanierung – Unterverteilung, Stromkreise, Absicherung für Durchlauferhitzer
- Eigentumswohnung sanieren – wenn Sie selbst einziehen oder die WEG mitentscheidet
- Mehrfamilienhaus sanieren – wenn das ganze Haus ansteht, nicht nur eine Wohnung
Warum neurealis für Ihre Wohnungssanierung in Bochum?
In Bochum haben wir mehr als 40 Projekte umgesetzt. Ein Projektleiter steuert alle Gewerke, das Festpreisangebot erhalten Sie 3–5 Werktage nach der Besichtigung, und im Kundenportal sehen Sie den Fortschritt auch aus der Ferne. Den Überblick über alle Objektarten finden Sie unter Komplettsanierung im Ruhrgebiet – oder erfahren Sie mehr über Wohnungssanierung als Gesamtkonzept. Eigenheimbesitzer in Bochum finden alle Infos unter Haussanierung Bochum. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung an oder sehen Sie sich unsere Preise & Pakete an.
Mehr über Sanierung in Bochum erfahren
Bausubstanz in Bochum – was erwartet Sie?
Der Bochumer Wohnungsbestand ist stark von Mehrfamilienhäusern der 1950er bis 1970er Jahre geprägt. Die Rohbauten sind meist solide, die Ausstattung ist es oft nicht mehr: Bäder aus der Bauzeit, Elektrik mit wenigen Stromkreisen, alte Beläge über Holzdielen oder Estrich. Was davon erhalten werden kann, zeigt sich manchmal erst beim Rückbau. In Weitmar kamen gut erhaltene Dielen zum Vorschein, am Rebhuhnweg musste der Boden mit Ausgleichsestrich vorbereitet werden.
Typischer Zustand im Bochumer Gebäudebestand
Die Reihenfolge der Prüfung ist immer gleich: erst Elektrik und Leitungen, dann Bad und Heizung, dann Böden, Wände und Türen. Wer die Technik auslässt, öffnet die frischen Oberflächen beim nächsten Mal wieder. Bei der Besichtigung halten wir fest, was erneuert, was aufgearbeitet und was belassen wird.
Rendite durch Wohnungssanierung in Bochum
Ob sich die Sanierung einer Bochumer Wohnung rechnet, hängt vom Ausgangszustand und von der geplanten Vermietung ab. Teurer ist nicht automatisch besser: An der Oberstraße haben wir Zargen und Heizkörper aufgearbeitet und vorhandene Rollladenkästen elektrisch nachgerüstet, statt alles neu zu kaufen. Solche Entscheidungen treffen wir mit Ihnen Position für Position. Für eine eigene Rechnung gibt es unseren Rendite-Rechner.
neurealis in Bochum – lokal verankert
Von Dortmund aus sind wir über die A40 schnell auf Bochumer Baustellen. Jede Wohnung dokumentieren wir mit Fotos je Gewerk, die drei zuletzt sanierten auch mit 3D-Rundgang. Für Vermieter, die nicht in Bochum wohnen, ist das Kundenportal der direkte Draht zur Baustelle.
„Bochum ist neben Dortmund unser Hauptmarkt. Die drei Wohnungen, die wir hier zuletzt dokumentiert haben, könnten unterschiedlicher kaum sein: 48 m² Altbau mit Dielen, 85 m² Familienwohnung nach Mieterwechsel, 94 m² mit zwei Bädern und Netzwerkverkabelung. Gemeinsam hatten sie nur den Ablauf – Besichtigung, Festpreis, Zeitplan, Übergabe.“
Hilfreiche Ratgeber zur Wohnungssanierung
Praxiswissen für Ihre Wohnungssanierung in Bochum: Kosten, Gewerke, Ablauf und Rendite – aus über 300 Sanierungsprojekten im Ruhrgebiet.
Praxis aus Bochum
Wohnung renovieren in Bochum: was Vermieter wissen sollten
Erst prüfen, dann entscheiden
Viele Anfragen beginnen mit „Die Wohnung muss nur renoviert werden“. Oft stimmt das. Manchmal zeigt die Besichtigung aber eine Elektroverteilung aus der Bauzeit oder ein Bad, das beim nächsten Mieterwechsel ohnehin fällig wird. Dann ist es günstiger, beides jetzt zu erledigen, als die frischen Wände in zwei Jahren wieder zu öffnen.
Aufarbeiten statt austauschen
An der Oberstraße waren Türzargen und sechs Heizkörper gut erhalten. Wir haben sie aufgearbeitet und lackiert. Die Rollläden bekamen elektrische Gurtwickler in den vorhandenen Kästen statt kompletter Neueinheiten. Solche Entscheidungen senken den Aufwand, ohne dass die Wohnung schlechter dasteht.
Zeitplan an den Mieterwechsel koppeln
Steht der Auszug fest, legen wir die Besichtigung davor. Das Angebot liegt 3–5 Werktage später vor, die Materialien sind bestellt, wenn die Schlüssel zurückkommen. In Bochum waren unsere letzten Wohnungen danach in sechs bis acht Wochen fertig.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Rückruf innerhalb von 24 Stunden (werktags). Kostenlos und unverbindlich.
0231 – 58 68 85 60Mo–Fr 7–21, Sa+So 7–18 Uhr erreichbar
Lassen Sie sich jetzt beraten
10 % geschafft
Los geht’s.