Komplettsanierung 3-Zimmer mit Balkonen in Dortmund-Hörde

Wird der Gasanschluss nicht mehr benötigt – etwa weil die Küche auf Strom umgestellt wird – wird er fachgerecht abgestopft. Bei dieser Wohnung haben wir den Gasanschluss in der Küche durch einen zertifizierten Installateur verschlossen. Sicherheit geht hier vor: Das darf nur ein zugelassener Fachbetrieb machen.

Auf jeden Fall. Unbeschichtete Balkone nehmen über die Jahre Feuchtigkeit auf, der Beton wird porös. Bei dieser Wohnung wurden beide Balkone mit Grundierung und Schlussbeschichtung versehen – insgesamt 50,8 m² Wandfläche und 22,4 m² Bodenfläche. Das verlängert die Lebensdauer deutlich und sieht gepflegt aus.

Lüftungsgitter in Türen sorgen für eine bessere Luftzirkulation – besonders bei geschlossenem Bad. Lichtausschnitte lassen Tageslicht in den Flur, der bei Altbauwohnungen oft dunkel ist. Beides kostet wenig Aufpreis, bringt aber viel für den Wohnkomfort. Bei dieser Wohnung haben 6 Türen Lüftungsgitter und 2 Türen Lichtausschnitte bekommen.

Q2 ist eine Qualitätsstufe beim Spachteln. Sie reicht für Raufaser und matten Anstrich – also den Standard bei Mietwohnungen. Q3 wäre nötig für glatte Oberflächen oder Vliestapeten, Q4 für Hochglanzanstriche. Bei dieser Wohnung haben wir 228 m² Fläche in Q2 gespachtelt, das war hier die richtige Wahl.

Die alten Fliesen und Sanitärobjekte wurden komplett entfernt. Dann kamen neue Abdichtung, Fliesen, Wanne, WC und Waschtisch. Auf 4,5 m² ist die Raumplanung entscheidend – jeder Zentimeter zählt. Den neuen Waschmaschinenanschluss haben wir gleich mit verlegt.

Wenn ein Heizkörper technisch funktioniert und keine Korrosionsschäden hat, ist Austausch reine Geldverschwendung. Bei dieser Wohnung waren 3 Plattenheizkörper und 1 Rippenheizkörper in gutem Zustand. Fachgerechte Lackierung bringt sie optisch auf Neuzustand – zu einem Bruchteil der Kosten.

Der Endpreis hängt vom Zustand und den gewünschten Materialien ab. Bei der Nortkirchenstraße kamen 8 Gewerke zusammen, inklusive 7 neuer Türen und 2 Balkonen. Nach einer kostenlosen Vor-Ort-Begehung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot ohne Nachträge.

Bei älteren Wohnungen empfehlen wir einen E-Check nach VDE-Standard. Fällt der negativ aus, muss die Elektrik erneuert werden – das ist bei den meisten Bestandswohnungen der Fall. Hier wurde eine neue Aufputz-Unterverteilung eingebaut, alle Schalter und Steckdosen getauscht und der TAE-Anschluss erneuert.

Wannenbad und Gäste-WC laufen parallel. Die Entkernungsteams arbeiten beide Räume gleichzeitig ab, Sanitär- und Fliesenleger wechseln zwischen den Räumen. Das spart Bauzeit, weil die Trocknungsphasen eines Raums für Arbeiten im anderen genutzt werden.

Ja, die Nortkirchenstraße liegt mitten in Hörde. Unser Einzugsgebiet umfasst ganz Dortmund und das Ruhrgebiet – von Bochum über Hagen bis Unna. Auf unserer Übersichtsseite finden Sie weitere Projekte aus der Region.