Komplettsanierung 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Weitmar

Ja, in den meisten Fällen. Bei dieser Wohnung haben wir die Holzdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur geschliffen und neu versiegelt. Der Altbau-Charakter bleibt erhalten, und der Boden sieht wieder aus wie neu. Voraussetzung: Die Dielen dürfen nicht zu stark beschädigt oder verzogen sein. Das prüfen wir bei der Begehung.

Bei 3,5 m² Badfläche rechnen Sie mit der kompletten Kernsanierung – also Fliesen, Sanitärobjekte, Abdichtung und Anschlüsse. Eine bodengleiche Dusche allein macht wenig Sinn, wenn der Rest veraltet ist. Den genauen Preis kalkulieren wir nach der Begehung als Festpreisangebot.

Die Warmwasserversorgung hängt von der Gebäudeinfrastruktur ab. In diesem Mehrfamilienhaus gab es keine zentrale Warmwasserleitung. Ein elektrisch geregelter Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche sind dann die effizienteste Lösung – sofort warmes Wasser, keine langen Leitungswege.

Küchen sind Feuchträume. Wasser am Spülbereich, Spritzer beim Kochen – Holzdielen quellen da auf Dauer. Verklebtes Vinyl ist wasserbeständig, pflegeleicht und optisch kaum von Echtholz zu unterscheiden. In Wohn- und Schlafräumen haben wir dagegen bewusst die Originaldielen erhalten.

Bei dieser Wohnung waren es 6 Wochen für 8 Gewerke – vom Parkett schleifen über die Bad-Kernsanierung bis zur kompletten Elektrik. Bei kleineren Umfängen geht es schneller, bei aufwändigeren Projekten dauert es entsprechend länger. Den genauen Zeitplan legen wir vor Baubeginn fest.

Unter vielen Altbau-Fenstern gibt es Nischen in der Außenwand, in denen die Heizkörper sitzen. Diese Wandstellen sind oft nur halb so dick wie der Rest. Ohne Dämmung geht dort viel Wärme nach draußen verloren. Wir schließen und dämmen diese Nischen, bevor der neue Heizkörper montiert wird.

Für eine Sanierung im Bestand – also ohne Grundrissänderungen an tragenden Wänden – brauchen Sie keine Baugenehmigung. Bei dieser Wohnung wurde eine Leichtbauwand entfernt, um die Küche offener zu gestalten. Nicht-tragende Wände dürfen ohne Genehmigung verändert werden.

Bei dieser Wohnung wurde der Waschmaschinenanschluss mit einer neuen Zuleitung zum Waschkeller verlegt. Der Keller selbst bleibt während der Sanierung zugänglich. Arbeiten im Keller – etwa neue Stromleitungen – dauern in der Regel nur 1–2 Tage.

Auf jeden Fall. Sie wählen Fliesen, Bodenbelag, Armaturen und Farben nach Ihrem Geschmack. Wir beraten bei der Auswahl und zeigen Ihnen Muster. Bei dieser Wohnung hat sich der Vermieter bewusst für den Erhalt der Altbau-Dielen und eine moderne Dusche entschieden.

Ja. Unser Einzugsgebiet umfasst ganz Bochum, Dortmund, Hagen, Witten, Herdecke, Schwerte und Unna. Die Feuerbachstraße in Weitmar ist eines von mehreren Projekten in Bochum. Weitere Beispiele finden Sie auf unserer Übersichtsseite.