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Komplettsanierung 4-Zimmer-Familienwohnung in Bochum-Langendreer

4 Zimmer
7 Gewerke von uns koordiniert
7 Wochen Bauzeit

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4,7 bei Google ·300+ Projekte in Bochum und Umgebung·Mitglied HWK Dortmund

Projekt-Steckbrief

Rebhuhnweg, Bochum-Langendreer – fertiggestellt 2025

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Stockwerk

2. OG links

Bauzeit

7 Wochen

Jahr

2025

Typ

Mietwohnung

85 m² Familienwohnung im 2. OG, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Küche und Flur. Der Vermieter wollte nach dem Mieterwechsel komplett sanieren lassen. Alle Böden wurden mit Vinyl-Designboden erneuert, Bad und WC modernisiert, die gesamte Elektrik nach VDE-Standard neu installiert. Neue Innentüren und Wohnungstür, 5 neue Heizkörper und frische Wände runden das Ergebnis ab. Die Komplettsanierung dauerte 7 Wochen.

Vorher / Nachher

Schieben Sie den Regler – 7 Wochen Arbeit im direkten Vergleich

Bad nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Bad vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Bad

Wannenbad modernisiert, neue Sanitärobjekte

Bad 2 nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Bad 2 vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Bad 2

Flur nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Flur vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Flur

Neuer Boden, Einbauschrank lackiert

Küche nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Küche vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Küche

Boden, Wände, Elektrik erneuert

Küche 2 vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Küche 2

Schlafzimmer nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Schlafzimmer vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Schlafzimmer

Vinyl-Designboden, Wände tapeziert

Wohnzimmer nach der Sanierung in Bochum-Langendreer

Wohnzimmer vor der Sanierung in Bochum-Langendreer

Vorher

Nachher

Regler schieben

Wohnzimmer

Neuer Vinylboden, frische Wände

Gefällt Ihnen, was Sie sehen?

Ihre Wohnung in Bochum-Langendreer verdient das gleiche Ergebnis

85 m² in 7 Wochen – alles aus einer Hand. Wir beraten Sie kostenlos und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot.

Kostenlose Erstberatung 0231 – 58 68 85 60

Virtueller 3D-Rundgang

Erkunden Sie die sanierte Wohnung interaktiv – bewegen Sie sich frei durch alle Räume. Unten links können Sie über die horizontalen Ebenen zwischen Vorher (oben) und Nachher (unten) wechseln.

3D-Puppenhaus-Ansicht der 85 m² Wohnung in Bochum-Langendreer

Tipp: Nutzen Sie die Matterport-Steuerung, um zwischen den Räumen zu wechseln. Auf dem Smartphone: Finger zum Drehen und Zoomen verwenden.

Überzeugt? Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen

Kostenlose Erstberatung – unverbindlich und persönlich

Kostenlose Erstberatung 0231 – 58 68 85 60

7 Gewerke – durchgehend betreut

Jedes Detail dieser Komplettsanierung in Bochum-Langendreer

Böden

Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen verlegt inkl. Ausgleichsestrich und Sockelleisten.

Ratgeber lesen →

Bad & Sanitär

2 WCs und Waschtisch erneuert, neuer Durchlauferhitzer installiert. Wannenbad und separates WC modernisiert.

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Elektrik

E-Anlage komplett erneuert: neue 4-reihige Unterverteilung, Untertischgerät Vaillant für die Küche. Sämtliche Leitungen, Schalter und Steckdosen neu.

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Wände & Decken

Alte Tapeten entfernt, Raufaser weiß auf Decken und Wänden in allen Räumen. Sauberes, gleichmäßiges Ergebnis.

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Türen & Tischler

Neue Wohnungseingangstür und neue Innentüren (Röhrenspan). Einbauschrank im Flur frisch lackiert.

Heizung

5 Heizkörper getauscht – neue Kompaktheizkörper in allen Aufenthaltsräumen.

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Demontage & Entkernung

Fliesenspiegel demontiert, Gardinenleisten entfernt, Wandrückbau bis 5 m² für offenere Raumgestaltung.

Raumaufteilung

85 m² Nettowohnfläche – 8 Räume

Raum	Fläche
Badezimmer	3,0 m²
Separates WC	1,4 m²
Flur	12,5 m²
Küche	12,8 m²
Schlafzimmer	13,3 m²
Kinderzimmer / Schlafzimmer 2	9,8 m²
Kinderzimmer / Schlafzimmer 3	15,8 m²
Wohnzimmer	20,7 m²
Gesamt (netto)	85 m²

Grundriss

Raumaufteilung der 85 m² Wohnung

Vorher

Grundriss vor der Sanierung – 85 m² Wohnung Bochum-Langendreer

Nachher

Grundriss nach Komplettsanierung – Bochum-Langendreer

So läuft eine Komplettsanierung ab

Von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Erstberatung

Kostenlose Vor-Ort-Begehung mit Aufmaß und Zustandserfassung aller Räume.

1–2 Stunden

Festpreisangebot

Verbindliches Angebot mit allen Gewerken, Materialien und Zeitplan.

3–5 Werktage

Sanierung

Koordination aller Handwerker – ein Ansprechpartner für 7 Gewerke.

6–10 Wochen

Abnahme & Übergabe

Gemeinsame Begehung, Mängelprotokoll, 3D-Dokumentation der fertigen Wohnung.

1 Tag

Erstberatung

1–2 Stunden

Kostenlose Vor-Ort-Begehung mit Aufmaß und Zustandserfassung aller Räume.

Festpreisangebot

3–5 Werktage

Verbindliches Angebot mit allen Gewerken, Materialien und Zeitplan.

Sanierung

6–10 Wochen

Koordination aller Handwerker – ein Ansprechpartner für 7 Gewerke.

Abnahme & Übergabe

1 Tag

Gemeinsame Begehung, Mängelprotokoll, 3D-Dokumentation der fertigen Wohnung.

Was unsere Kunden sagen

Erfahrungen aus echten Sanierungsprojekten

“ Rebhuhnweg in Bochum, 70er-Jahre-Bau. Komplette Badsanierung plus Böden im gesamten Flur und Wohnzimmer. Handwerker waren jeden Morgen um sieben da. Vier Wochen, dann war Übergabe. Sauber, pünktlich, fair.

Helmut R.

Eigentümer, ETW Bochum-Rebhuhnweg

“ Am Rebhuhnweg haben wir zwei Wohnungen gleichzeitig machen lassen. Bäder, Böden, Malerarbeiten. Der Bauleiter hat die Teams so eingeteilt, dass sich niemand in die Quere kam. Sechs Wochen für beide.

Christiane W.

Vermieterin, 3 WE Bochum-Rebhuhnweg

“ Rebhuhnweg, Erdgeschoss. Feuchteschaden im Keller hatte die Bodenplatte angegriffen. Erst Trocknung, dann Abdichtung, dann neuer Aufbau. neurealis hat den ganzen Prozess gesteuert. Sieben Wochen, keine bösen Überraschungen bei der Rechnung.

Dieter H.

Eigentümer, ETW Bochum-Rebhuhnweg

4,7

Google-Bewertungen →

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Häufige Fragen

Zu diesem Projekt und zur Komplettsanierung generell

Wie läuft eine Sanierung mit Wannenbad und separatem WC ab?

Beide Nassbereiche werden parallel bearbeitet. Erst wird entkernt, dann kommen Sanitär- und Fliesenarbeiten gleichzeitig. Bei dieser Wohnung haben wir das Wannenbad modernisiert und das separate WC komplett erneuert – inklusive neuem Durchlauferhitzer. Die parallele Bearbeitung spart rund eine Woche Bauzeit.

Können Einbauschränke bei einer Sanierung erhalten bleiben?

Wenn der Zustand es zulässt, arbeiten wir Bestandsmöbel auf. Der Einbauschrank im Flur dieser Wohnung war stabil und passte zum Grundriss. Wir haben ihn professionell neu lackiert – das Ergebnis sieht aus wie ein neuer Schrank, kostet aber deutlich weniger.

Was kostet eine Komplettsanierung einer 85 m² Familienwohnung?

Der Preis richtet sich nach Zustand und Ausstattungswünschen. Bei dieser Wohnung kamen 7 Gewerke zusammen – von der Entkernung über die komplette Elektrik bis zu 5 neuen Heizkörpern. Nach der kostenlosen Begehung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.

Warum wurde die komplette Elektrik erneuert?

Die alte E-Anlage entsprach nicht mehr dem aktuellen VDE-Standard. Veraltete Leitungen sind ein Sicherheitsrisiko – besonders in Familienwohnungen. Wir haben eine neue 4-reihige Unterverteilung eingebaut, sämtliche Leitungen, Schalter und Steckdosen getauscht und ein Vaillant-Untertischgerät für die Küche installiert.

Wird in einer 4-Zimmer-Wohnung überall der gleiche Boden verlegt?

Bei dieser Wohnung ja. Ein durchgängiger Vinyl-Designboden in allen Räumen wirkt optisch großzügiger und ist pflegeleichter. Vorher wurde der Untergrund mit Ausgleichsestrich nivelliert, damit der Boden eben aufliegt. Wer unterschiedliche Böden möchte, kann das natürlich frei wählen.

Wie werden alte Tapeten entfernt, bevor neu tapeziert wird?

Die alten Tapeten werden vollständig abgelöst, Klebereste entfernt und der Untergrund geprüft. Bei Unebenheiten wird gespachtelt. Erst dann kommt der Tiefengrund als Haftbrücke, danach die Raufaser. Bei 85 m² Wohnfläche bedeutet das mehrere hundert Quadratmeter Wand- und Deckenfläche.

Warum neue Innentüren und nicht nur neue Türblätter?

Bei stark abgenutzten Zargen lohnt sich der Komplettaustausch. In dieser Wohnung haben wir neue Röhrenspantüren mit neuen Zargen und Drückergarnituren eingebaut. Die neue Wohnungseingangstür sorgt für bessere Dichtung und damit weniger Wärmeverlust im Treppenhaus.

Können während der Sanierung auch kleinere Grundrissänderungen gemacht werden?

Nicht-tragende Wände können versetzt oder entfernt werden. Bei dieser Wohnung wurde ein Wandrückbau bis 5 m² für eine offenere Raumgestaltung vorgenommen. Ob eine Wand tragend ist, klären wir vor Baubeginn. Bei tragenden Wänden wird ein Statiker hinzugezogen.

Wie lange dauert die Sanierung einer Familienwohnung mit 4 Zimmern?

6 Wochen bei 7 Gewerken und 85 m². Die Bauzeit hängt vor allem von der Anzahl der Gewerke und der Badfläche ab. Wir erstellen vor Baubeginn einen detaillierten Zeitplan mit festem Endtermin.

Wer koordiniert die verschiedenen Handwerker?

Sie haben einen festen Ansprechpartner bei neurealis, der alle Gewerke steuert. Bei dieser Wohnung arbeiteten Bodenleger, Sanitärinstallateure, Elektriker, Maler, Tischler, Heizungsbauer und das Entkernungsteam Hand in Hand. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Jede Sanierung wird individuell nach den Wünschen und Entscheidungen unserer Kunden umgesetzt. Materialauswahl, Raumaufteilung und Ausstattung variieren von Projekt zu Projekt. Die gezeigten Beispiele dienen als Orientierung – Ihr Ergebnis gestalten wir gemeinsam.