Beide Begriffe beschreiben die Aufwertung beziehungsweise die Erneuerung von Wohnungen. Die Renovierung umfasst hierbei das Tapezieren von Wänden und Decken, das Streichen, das Verlegen von neuen Böden und das Austauschen von Türzargen und Türen. Die Sanierung umfasst noch weitere Leistungen. Dazu gehört zum Beispiel die Erneuerung von Badezimmer (Fliesen an Wänden und Boden, Sanitäranlagen,…), die Modernisierung der Elektrik (Nachrüstung FI-Schalter, 3-adrige Verkabelung, Feininstallation) oder auch der Austausch der Wohnungstür. Eine Sanierung ist wichtig für den Substanzerhalt und dass Schäden, die eventuell schon vorhanden sind, sich nicht ausweiten und beseitigt werden.
Durch eine Renovierung bzw. Sanierung wird eine schnellere Vermietung möglich, da die Wohnungen attraktiver erscheinen. Somit können Mieten höher angesetzt werden.
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