Planung
Sanierung: Preise und Pakete
Nächster freier Starttermin: November 2026
Wohnungssanierung Unna – alle Gewerke, ein Ansprechpartner
Wohnungssanierung in Unna mit allen Gewerken aus einer Hand, Festpreis und festem Termin. Zuletzt in Königsborn: 49 m² mit Nikotinsanierung, fertig nach vier Wochen.
- Alle Gewerke aus einer Hand
- Festpreis
- 5–7 Wochen
- 4,9 bei Google · 13 Google-Bewertungen
- 300+ Projekte im Ruhrgebiet
- Meisterbetrieb
Ihre Wohnungssanierung in Unna starten
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10 % geschafft
Los geht’s.
Typische Herausforderungen bei Sanierungen in Unna
Worauf wir im Unnaer Bestand regelmäßig stoßen
Nikotinbelag: erst sperren, dann tapezieren
Königsborn
Nikotinbelag: erst sperren, dann tapezieren
Königsborn
Die 49-m²-Wohnung an der Friedrich-List-Straße in Königsborn war nach einem langen Mietverhältnis stark durch Nikotin belastet. Neue Raufaser direkt auf belastete Wände bringt nichts: Der Belag schlägt durch, die gelben Flecken sind nach Wochen wieder da. Wir haben deshalb 120 m² Wand- und Deckenfläche mit einem Nikotinsperranstrich vorbehandelt und erst danach tapeziert und gestrichen. Laibungen und Zargen wurden lackiert.
Kleine Wohnung, kurzer Zeitplan
Königsborn
Kleine Wohnung, kurzer Zeitplan
Königsborn
In Königsborn war die Sanierung nach vier Wochen abgeschlossen: Bad mit bodengleicher Dusche und Geberit-Wand-WC, neue Unterverteilung mit Überspannungsschutz, Click-Vinyl in Wohnzimmer und Flur, neue Heizkörper und eine RC2-Sicherheitstür. Der Fliesenboden der Küche war in Ordnung und blieb erhalten. Das ist ein Einzelfall, keine Zusage für jede Wohnung – größere Wohnungen oder ein Altbau brauchen mehr Zeit.
Risse und unebene Böden genau ansehen
KönigsbornMassen
Risse und unebene Böden genau ansehen
KönigsbornMassen
Unna hat eine lange Bergbaugeschichte, unter anderem mit der früheren Zeche Königsborn. Risse im Mauerwerk, verzogene Türrahmen oder unebene Böden können viele Ursachen haben – Setzungen sind eine davon. Wir sehen uns solche Stellen bei der Besichtigung gezielt an und nehmen nötige Ausgleichsarbeiten, etwa am Untergrund, ins Angebot auf.
Denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt
Mitte (Altstadt)
Denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt
Mitte (Altstadt)
In der Unnaer Altstadt stehen zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude. Liegt Ihre Wohnung in einem solchen Haus, brauchen bestimmte Arbeiten – etwa an Fenstern, Türen oder historischen Böden – eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Das klären wir vor dem Angebot, damit der Zeitplan nicht an einer fehlenden Genehmigung hängt.
Alle diese Punkte berücksichtigen wir bei der Besichtigung und kalkulieren sie transparent im Festpreisangebot.
Sanierung aus einer Hand in Unna – ohne Koordinationsstress
Diese drei Probleme gehören für Vermieter in Unna der Vergangenheit an
Handwerker-Chaos
↓
Ein Ansprechpartner
Handwerkersuche in Unna, Terminabsprachen, Reklamationen – das können Sie sich sparen. Wir koordinieren sämtliche Gewerke für Sie.
Kostenexplosion
↓
Festpreis
Der Preis in unserem Angebot ist fix. Nicht 'voraussichtlich', nicht 'geschätzt' – verbindlich.
Ewige Bauzeit
↓
Verbindlicher Termin
Verzögerungen auf der Baustelle? Nicht bei uns. Der Fertigstellungstermin für Ihre Wohnung in Unna steht verbindlich fest.
Sanierungsbeispiele aus Unna
Komplettsanierungen im Ruhrgebiet
Unna-Königsborn
Komplettsanierung 2-Zimmer mit Nikotinabtrag
49 m²·2 Zimmer·4 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Unna-Königsborn
Komplettsanierung 2-Zimmer mit Nikotinabtrag
49 m²·2 Zimmer·4 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Unna-Königsborn
Komplettsanierung 2-Zimmer mit Nikotinabtrag
49 m²·2 Zimmer·4 Wochen·7 Gewerke
3D-Rundgang verfügbar
Projekt ansehen
Vorher & Nachher – sehen Sie selbst
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Nachher
Mietwohnung – Wohnzimmer
Unna-Königsborn
Leistungsumfang der Wohnungssanierung Unna
Was bei unserer Wohnungssanierung in Unna alles inklusive ist
Badezimmer
Neue Fliesen (Fliese auf Fliese), neue Badkeramik & Armaturen, Dusche oder Wanne.
Ratgeber Bad →Heizung
Lackierung Heizkörper, neue Thermostatköpfe, optional Brennwerttherme.
Heizungssanierung Mietwohnung →Wände & Decken
Raufasertapete: Entfernen alter Tapeten, Spachteln, Grundieren, Tapezieren, Streichen.
Malerarbeiten Sanierung →Sanitär
Wasser- und Abwasserleitungen, Steigleitungen, Anschlüsse für Bad und Küche.
Entkernung
Rückbau alter Beläge, Demontage und fachgerechte Entsorgung.
Trockenbau
Vorwandinstallation, Deckenabhängung, Raumaufteilung nach Bedarf.
Türen & Fenster
Lackierung Zargen & Türblätter, Drückergarnitur & Einsteckschloss neu. Fensteraustausch oder -instandsetzung nach Bedarf.
Nikotinsanierung
Sperranstrich auf Wänden und Decken vor dem Tapezieren, damit der Belag nicht durchschlägt – wie in Königsborn.
Sicherheits-Wohnungstür
Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC2 mit Sicherheitsdrückergarnitur, auf Wunsch im Zuge der Sanierung.
Ihre Vorteile bei der Wohnungssanierung mit neurealis
Warum Eigentümer in Unna auf uns vertrauen
Festpreis für Unna
Nach der Besichtigung erhalten Sie in 3–5 Werktagen ein Angebot mit allen Gewerken. Was im Angebot steht, gilt; mögliche Zusatzarbeiten sind vorab ausgewiesen.
Geplante Übergabe in Unna
Ob kleine Wohnung in Königsborn oder Altbau in der Innenstadt: Wir nennen einen Fertigstellungstermin und halten ihn im Vertrag fest.
Ihr Ansprechpartner für Unna
Ein fester Projektleiter betreut Ihre Sanierung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit kurzen Wegen aus Dortmund.
Kundenportal
Fotos, Status je Gewerk, direkter Draht zum Projektleiter. Praktisch, wenn Sie Ihre Wohnung in Unna nicht selbst besuchen können.
Was Eigentümer in Unna vor einer Sanierung zögern lässt
Drei berechtigte Sorgen bei Ihrer Wohnungssanierung in Unna – und wie wir sie ausräumen
„Am Ende wird es doch teurer"
Festpreis für den vereinbarten Umfang
Was im Angebot steht, gilt – auch bei Ihrer Wohnungssanierung in Unna. Sollten bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder kommen Zusatzwünsche dazu, besprechen und bepreisen wir das vorab – schriftlich, bevor irgendetwas gemacht wird. Keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
„Aus Wochen werden Monate"
Verbindlicher Terminplan mit Meilensteinen
Bei Ihrer Wohnungssanierung in Unna bekommen Sie einen Ablaufplan mit festen Etappen – nicht nur ein Enddatum. Jedes Gewerk hat sein Zeitfenster, die Übergänge sind koordiniert. Sie sehen jederzeit im Kundenportal, wo Ihr Projekt steht.
„Und wenn gepfuscht wird?"
Referenzen und ein Ansprechpartner
Über 300 abgeschlossene Projekte im Ruhrgebiet, die Sie sich ansehen können. Bei Ihrer Wohnungssanierung in Unna koordiniert ein Projektleiter alle Gewerke und steht für das Ergebnis gerade. Für Mängel gilt die gesetzliche Gewährleistung – selbstverständlich, nicht als Verkaufsargument.
Preise & Kosten
Wohnungssanierung Unna – Kosten auf einen Blick
Ob Renovierung, Sanierung oder Modernisierung: Auf unserer Preisseite sehen Sie, was Ihr Projekt in Unna voraussichtlich kostet – mit Richtpreisen, Rechenbeispielen und interaktivem Kostenrechner.
Verbindlicher Festpreis – keine versteckten Mehrkosten
Alle Gewerke, Material und Bauleitung inklusive
Kostenlose Besichtigung und Angebotserstellung
Ihr Weg zur sanierten Wohnung in Unna
In 5 Schritten zum Festpreisangebot
So läuft Ihre Wohnungssanierung in Unna ab – von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Bei einer Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus kommt vor dem Start die Abstimmung mit der Denkmalbehörde hinzu.
1
Besichtigung & Angebot
1–2 Tage
2
Planung & Material
1 Woche
3
Sanierung
5–7 Wochen
4
Qualitätskontrolle
2–3 Tage
5
Schlüsselfertige Übergabe
1 Tag
1
Besichtigung & Angebot
1–2 Tage
2
Planung & Material
1 Woche
3
Sanierung
5–7 Wochen
4
Qualitätskontrolle
2–3 Tage
5
Schlüsselfertige Übergabe
1 Tag
„In Königsborn hatten wir eine Wohnung, in der jede Wand nach Zigarettenrauch roch. Ohne Sperranstrich wäre der Belag durch die neue Tapete durchgeschlagen. Bei einer Wohnungssanierung in Unna entscheiden solche Details, ob das Ergebnis hält.“
Ihr persönlicher Ansprechpartner in Unna
Festpreis-Angebot anfordernHäufige Fragen zur Wohnungssanierung in Unna
Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden
Wie lange dauert eine Wohnungssanierung in Unna?
Für eine Komplettsanierung planen wir meist 5–7 Wochen Bauzeit. Die 49-m²-Wohnung in Königsborn war in vier Wochen fertig, weil sie klein war und Material und Zeitplan vorher standen. Den Termin für Ihre Wohnung legen wir nach der Besichtigung fest.
Wie wird Nikotinbelag an Wänden und Decken entfernt?
Zuerst kommen lose Tapeten und Altanstriche runter, soweit nötig. Danach tragen wir einen Sperranstrich auf, der die Nikotinrückstände bindet. Erst dann wird tapeziert und gestrichen. In Königsborn haben wir so 120 m² vorbehandelt. Ohne Sperrschicht schlagen die Flecken durch die neue Farbe wieder durch.
In welchen Stadtteilen von Unna sind Sie tätig?
Im gesamten Stadtgebiet, von der Altstadt über Königsborn und Massen bis Uelzen, Lünern und Hemmerde. Ein dokumentiertes Projekt mit Fotos und 3D-Rundgang haben wir aus Königsborn.
Sanieren Sie auch Wohnungen in denkmalgeschützten Häusern?
Ja. Vor dem Angebot klären wir, ob das Haus unter Denkmalschutz steht und welche Arbeiten eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde brauchen. Bad, Elektrik und Oberflächen innerhalb der Wohnung lassen sich meist normal erneuern; bei Fenstern, Türen oder historischen Böden ist die Abstimmung Pflicht.
Was ist alles im Festpreis enthalten?
Alle vereinbarten Gewerke mit Material, Handwerkerleistung, Entsorgung und Koordination. Was vorab nicht sichtbar ist, etwa Risse im Untergrund oder feuchtes Mauerwerk, steht als Eventualposition mit Einzelpreis im Angebot und wird nur nach Ihrer Freigabe berechnet.
Welche Gewerke führen Sie aus?
Rückbau, Trockenbau, Elektrik, Sanitär, Fliesen, Maler, Böden und Türen, dazu Heizkörper und auf Wunsch eine neue Wohnungseingangstür. Ein fester Ansprechpartner steuert die Reihenfolge.
Wie behalte ich den Überblick über den Baufortschritt?
Im Kundenportal sehen Sie Fotos und den Stand je Gewerk. Ihr Projektleiter ist telefonisch erreichbar. Zur Abnahme treffen wir uns in der Wohnung.
Sanieren Sie auch Häuser in Unna?
Ja, dafür gibt es die eigene Seite Haussanierung Unna. Diese Seite konzentriert sich auf einzelne Miet- und Eigentumswohnungen.
Was kostet eine Wohnungssanierung in Unna?
In Unna hängt der Aufwand vor allem vom Zustand nach dem letzten Mietverhältnis ab: Eine Nikotinsanierung oder eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus erfordert mehr Vorarbeit als eine gepflegte Wohnung in Massen. Wir unterscheiden drei Stufen: eine Renovierung (Böden, Wände, Türen), eine Komplettsanierung inkl. Bad und Elektrik und eine Modernisierung mit energetischen Maßnahmen. Alle Preise verstehen sich als Festpreis – die aktuellen Spannen stehen auf unserer Preisseite.
Ist der Festpreis wirklich fest?
Ja – für den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Angebot steht, gilt verbindlich. Nachträge entstehen nur, wenn bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder Sie sich Zusätzliches wünschen. Diese besprechen und bepreisen wir vorab transparent – schriftlich, bevor etwas umgesetzt wird. Niemals ungefragt.
+1,08 – 2,64 €/m² Mietplus
ca. 4 Wochen Vermietungsdauer
+15–25 % Wertsteigerung
Kostenloses Angebot für Ihre Wohnung in Unna
Kurz beschreiben – Rückmeldung in 24 h, Festpreis nach dem Vor-Ort-Termin
Ihre Wohnungssanierung in Unna – realistisch kalkuliert
Ein Gespräch über Ihre Wohnung in Unna reicht, um Umfang und Budget einzuordnen. Danach wissen Sie, woran Sie sind.
Rückruf innerhalb von 24 Stunden (werktags) in Unna · Mo–Fr 7–21, Sa+So 7–18 Uhr
Mietmarkt Unna – Zahlen & Fakten
Aktuelle Marktdaten für Vermieter und Eigentümer in Unna
+1,08 – 2,64 €/m²
Mietplus nach Sanierung
ca. 4 Wochen
Vermietungsdauer nach Sanierung
+15–25 %
Wertsteigerung nach Sanierung
Detaillierte Preise und Beispiele auf unserer Preisseite. Speziell für Vermieter: Mietwohnung sanieren
Quelle: Immobilienscout24 / Statistische Ämter 2025
Wohnungssanierung in den Stadtteilen von Unna
- Mitte (Altstadt)
- Königsborn
- Massen
- Uelzen
- Lünern
- Hemmerde
Wohnungssanierung in Unna: Was Sie wissen sollten
Sanierungsbedarf im Unnaer Wohnungsmarkt
Unna ist Kreisstadt im östlichen Ruhrgebiet, mit einer historischen Altstadt, dem früheren Kur- und Zechenort Königsborn und Wohngebieten wie Massen. Viele Mietwohnungen stammen aus der Nachkriegszeit und sind nach langen Mietverhältnissen sanierungsbedürftig. Typisch sind abgewohnte Wände und Decken, Bäder aus der Bauzeit und Elektrik mit zu wenigen Stromkreisen. Nach einem Raucherhaushalt kommt die Nikotinsanierung hinzu, in der Altstadt manchmal die Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Welche Punkte bei Ihrer Wohnung anstehen, klären wir bei der Besichtigung.
Typische Sanierungsmaßnahmen
Was kommt bei einer Mietwohnung in Unna am häufigsten dran?
- 49-m²-Wohnung in Unna-Königsborn – Nikotinsperranstrich, Bad mit bodengleicher Dusche, RC2-Tür, vier Wochen
- Malerarbeiten bei der Sanierung – Sperranstrich, Raufaser, Dispersion, lackierte Laibungen
- Elektrik-Sanierung für Vermieter – neue Unterverteilung, Überspannungsschutz, Lüfter für Bad und Küche
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen – Click-Vinyl in Wohnräumen, intakte Fliesen bleiben liegen
- Mietwohnung sanieren lassen – Ablauf und Ausstattung mit Blick auf die Wiedervermietung
Warum neurealis für Ihre Wohnungssanierung in Unna?
Wir sind ein Meisterbetrieb aus Dortmund und in Unna mit einem festen Projektleiter unterwegs, der Ihre Wohnung von der Besichtigung bis zur Abnahme begleitet. Ihr Festpreisangebot liegt 3–5 Werktage nach der Besichtigung vor. Den Überblick über alle Objektarten finden Sie unter Komplettsanierung im Ruhrgebiet – oder erfahren Sie mehr über Wohnungssanierung als Gesamtkonzept. Eigenheimbesitzer in Unna finden alle Infos unter Haussanierung Unna. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung an oder sehen Sie sich unsere Preise & Pakete an.
Mehr über Sanierung in Unna erfahren
Bausubstanz in Unna – was erwartet Sie?
In Unna treffen drei Bestandstypen aufeinander. In der Altstadt stehen ältere, teils denkmalgeschützte Häuser. In Königsborn mischen sich Gebäude aus der Zechen- und Kurzeit mit Mehrfamilienhäusern der Nachkriegsjahrzehnte. In Massen überwiegen Wohnungen aus den 1950er bis 1970er Jahren mit Bädern und Elektrik, die selten grundlegend erneuert wurden.
Unna als Investitionsstandort
Unna ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises mit rund 59.000 Einwohnern. Die Lage zwischen Dortmund und Hamm, die Anbindung an A1 und A44 und die Bahnverbindungen in beide Richtungen machen die Stadt für Pendler interessant. Für Vermieter heißt das: Gepflegte, sanierte Wohnungen finden ihre Mieter.
Rendite durch Wohnungssanierung in Unna
Ob sich eine Sanierung rechnet, hängt vom Zustand und von der geplanten Miete ab. Kleine Wohnungen wie die in Königsborn lassen sich in wenigen Wochen sanieren, wenn Material und Zeitplan vorher stehen. Wir legen bei der Besichtigung fest, was wirklich nötig ist, und arbeiten gut erhaltene Teile auf, statt sie zu ersetzen. Eine eigene Rechnung können Sie mit unserem Rendite-Rechner aufstellen.
neurealis in Unna – lokal verankert
Bei der Besichtigung in Unna prüfen wir Elektroverteilung, Wasserleitungen, Fenster, Böden und Oberflächen. In Königsborn und Massen achten wir zusätzlich auf Risse und Unebenheiten, in der Altstadt auf den Denkmalstatus. Jede Baustelle dokumentieren wir mit Fotos je Gewerk, den Fortschritt sehen Sie im Kundenportal.
„Unna ist für uns ein Nachbar, kein Fernziel. Die Wohnung in Königsborn zeigt, was wir bei der Wohnungssanierung in Unna oft antreffen: kleine, gut vermietbare Wohnungen, deren Zustand nach einem langen Mietverhältnis mehr verlangt als Farbe. Vier Wochen hat es dort gedauert. Das ist kein Versprechen für jede Wohnung, aber ein Beleg dafür, was ein abgestimmter Ablauf schafft.“
Hilfreiche Ratgeber zur Wohnungssanierung
Praxiswissen für Ihre Wohnungssanierung in Unna: Kosten, Gewerke, Ablauf und Rendite – aus über 300 Sanierungsprojekten im Ruhrgebiet.
Praxis aus Unna
Was Vermieter in Unna vor der Sanierung klären sollten
Nach dem Raucherhaushalt: Sperranstrich einplanen
Nikotinbelag gehört zu den Befunden, die man unterschätzt. Eine frische Tapete deckt ihn nur für kurze Zeit ab. Wer nach dem Auszug eines Rauchers saniert, sollte den Sperranstrich von Anfang an im Angebot haben, nicht als Nachtrag nach der ersten Fleckenbildung.
Kleine Wohnungen schnell wieder vermieten
Gerade Ein- und Zweizimmerwohnungen lassen sich zügig sanieren, wenn alles vorbereitet ist. In Königsborn waren es vier Wochen für 49 m² mit neuem Bad, neuer Elektrik und neuen Böden. Voraussetzung: Besichtigung vor dem Auszug, Material vor Baubeginn bestellt.
Denkmalschutz früh klären
In der Altstadt kann eine fehlende Erlaubnis den Start verzögern. Wir prüfen den Status des Hauses vor dem Angebot und planen die Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde in den Zeitplan ein.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Rückruf innerhalb von 24 Stunden (werktags). Kostenlos und unverbindlich.
0231 – 58 68 85 60Mo–Fr 7–21, Sa+So 7–18 Uhr erreichbar
Lassen Sie sich jetzt beraten
10 % geschafft
Los geht’s.