Haussanierung: Was gehört dazu?
Eine Haussanierung umfasst alle Arbeiten, die nötig sind, um ein Haus wieder in einen modernen, bewohnbaren Zustand zu bringen. Das reicht vom Innenausbau (Bad, Böden, Wände, Elektrik) bis zur Außenhülle (Fassade, Dach, Fenster). Anders als bei einer Renovierung geht es nicht um Schönheitsreparaturen, sondern um die Wiederherstellung der Bausubstanz – oft kombiniert mit energetischen Verbesserungen.
Wer ein älteres Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus kauft, steht schnell vor der Frage: Was muss gemacht werden? Und in welcher Reihenfolge? Klassischer Fall: Die Elektrik ist 40 Jahre alt, das Bad stammt aus den 80ern, die Böden quietschen, und die Fassade bröckelt. Wo fängt man da an?
Innen vs. Außen – Wer macht was?
Viele Hausbesitzer wissen nicht, dass Innenausbau und Außenhülle zwei völlig verschiedene Gewerke sind. Wir bei neurealis machen den Innenausbau selbst: Bad, Böden, Wände, Elektrik, Türen. Für die Außenhülle (Fassade, Dach, Fenster) haben wir spezialisierte Partnerbetriebe, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Sie als Bauherr haben trotzdem nur einen Ansprechpartner – wir koordinieren alles.
Warum diese Trennung? Weil Fassadendämmung, Dachdeckerei und Fensterbau Spezialgewerke sind. Die brauchen eigene Gerüste, Zulassungen und Erfahrung. Wir könnten das theoretisch auch lernen – aber dann wären wir nicht mehr die, die Innenausbau perfekt können. Also: Jeder macht, was er am besten kann. Und Sie haben trotzdem nur eine Telefonnummer.
Typische Anlässe für eine Haussanierung
Wann macht eine Komplettsanierung Sinn? Meistens in einer dieser Situationen:
In allen Fällen gilt: Wenn mehrere Gewerke gleichzeitig angefasst werden müssen, lohnt sich eine Komplettsanierung. Alles auf einmal ist stressiger – aber am Ende schneller, günstiger und vor allem: koordiniert.
Kosten-Faktoren bei der Haussanierung
Was kostet eine Haussanierung? Die Frage hören wir oft – und die ehrliche Antwort ist: Kommt drauf an. Ein Reihenhaus mit 90 m² kostet weniger als ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150 m². Und ein Haus aus den 80ern (oft schon Zentralheizung, ordentliche Elektrik) ist günstiger als ein Fachwerkhaus von 1920.
Die größten Kostentreiber:
Unser Tipp: Planen Sie mit 10–15 % Puffer. Bei Altbauten findet man immer was, was man vorher nicht sehen konnte – maroder Estrich, durchgerostete Wasserleitungen, Asbest in den Fußbodenplatten. Das ist normal.
Fördermöglichkeiten für Ihre Haussanierung
Wenn Sie energetisch sanieren, gibt's Geld vom Staat. Richtig viel sogar. Die wichtigsten Programme:
Wichtig: Fast alle Förderungen müssen VOR Baubeginn beantragt werden. Wer erst baut und dann den Antrag stellt, kriegt nichts. Deshalb klären wir das ganz am Anfang – am besten schon beim Erstgespräch.
Mehr zu Fördermitteln lesen Sie in unserem Ratgeber zur KfW-Förderung bei Altbausanierung.
Warum neurealis für Ihre Haussanierung?
Wir sind keine Generalunternehmer, die alles an Subunternehmer weitergeben. Wir sind Handwerker – mit eigener Crew für den Innenausbau. Bad, Böden, Wände, Elektrik: Das machen wir selbst. Jeden Tag. Seit Jahren. Für die Außenhülle holen wir Spezialisten dazu – aber wir koordinieren alles.
Was uns unterscheidet:
Wenn Sie wissen wollen, wie Ihre Haussanierung konkret aussehen könnte, vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin. Wir schauen uns Ihr Haus an, besprechen, was gemacht werden muss – und dann kriegen Sie ein ehrliches Angebot. Ohne Schnickschnack.