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Wohnungssanierung Bochum – Vermieter-Festpreis, alle Gewerke
Nächster freier Starttermin: August 2026

Wohnungssanierung Bochum – Vermieter-Festpreis, alle Gewerke

Bochum-Mitte, Riemke, Langendreer-Süd, Höntrop: 40+ Projekte für Vermieter, Festpreis nach Besichtigung, Angebot in 48 Stunden.

  • Alle Gewerke aus einer Hand
  • Festpreis
  • 5–7 Wochen
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Handwerkskammer Dortmund BFW NRW - Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen VHV Versicherung

Wohnungssanierung in Bochum – drei Gründe für einen Generalunternehmer

Diese Probleme lösen wir für Vermieter in Bochum

Handwerker-Chaos

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Ein Ansprechpartner

Maler, Elektriker, Fliesenleger – alle einzeln beauftragen und aufeinander abstimmen? Sparen Sie sich das. Bei uns haben Sie einen Ansprechpartner für alles.

Kostenexplosion

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Festpreis

Was passiert, wenn der Kostenvoranschlag nur 'circa' ist? Genau. Bei uns gibt es einen Festpreis, der hält.

Ewige Bauzeit

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Verbindlicher Termin

Leerstand in Bochum ist teuer. Deshalb sichern wir Ihnen einen festen Fertigstellungstermin vertraglich zu – ohne Ausreden.

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Sanierungsbeispiele aus Bochum und Umgebung

Komplettsanierungen im Ruhrgebiet

Vorher & Nachher – sehen Sie selbst

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Badezimmer nach Komplettsanierung Badezimmer vor Komplettsanierung
Vorher
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Badezimmer – Komplettsanierung

Badezimmer

Wohnzimmer nach Komplettsanierung Wohnzimmer vor Komplettsanierung
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Wohnzimmer – Komplettsanierung

Wohnzimmer

Küche nach Komplettsanierung Küche vor Komplettsanierung
Vorher
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Küche – Komplettsanierung

Küche

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+1,35 – 2,65 €/m² Mietplus
ca. 2–3 Wochen Vermietungsdauer
+15–25 % Wertsteigerung

Kostenloses Angebot für Ihre Wohnung in Bochum

Kurz beschreiben – Rückmeldung in 24 h, Festpreis nach dem Vor-Ort-Termin

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Was planen Sie?

Das sagen Kunden aus Bochum und der Region

Bewertung 4,7 von 5 bei Google

„Mietwohnung nach Wasserschaden saniert. Vom Aufmaß bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Der Mieter konnte pünktlich einziehen, kein Tag Leerstand mehr als nötig.“
Petra W. – 3 WE in Bochum
„Böden und Malerarbeiten in vier Zimmern – klingt überschaubar, zieht sich aber immer. Nicht hier. Zwei Wochen, alles fertig, kein Krümel Dreck übrig. Die Handwerker haben Schutzfolien verlegt und täglich aufgeräumt.“
Heike Z. – ETW Bochum-Ehrenfeld
„Komplettsanierung in Bochum für eine Kapitalanlage. 68 m², Baujahr 1967. Entkernung, Trockenbau, neue Elektrik, Bad, Vinylboden. In sechs Wochen von der Rohbauwohnung zur bezugsfertigen Wohnung. Festpreis hat gehalten, Übergabe war sauber.“
Tobias W. – ETW Bochum-Wattenscheid
Bauleiter und Maler besprechen Sanierungsplan auf Tablet

Ihre Vorteile bei der Wohnungssanierung mit neurealis

Warum Eigentümer in Bochum auf uns vertrauen

Festpreis

Über 300 Projekte im Ruhrgebiet, davon 40+ in Bochum – von Bochum-Mitte bis Langendreer-Süd. Ihr Festpreis steht nach der Besichtigung, verbindlich.

Verbindlicher Termin

Egal ob Riemker MFH der 1950er oder 60er-Bestand in Langendreer-Süd – den Fertigstellungstermin sichern wir Ihnen schriftlich im Vertrag zu.

Vermieter-Erfahrung

In Bochum-Mitte und Riemke sanieren wir regelmäßig MFH mit 4 bis 10 Einheiten – gestaffelt, damit der Leerstand kurz bleibt. Ihr Projektleiter kennt den Bochumer Mietspiegel und kalkuliert realistisch.

Kundenportal

Baustellenfotos täglich, Gewerk-Status live, direkter Draht zum Projektleiter – auch wenn Sie nicht vor Ort wohnen. Gerade für Bestandshalter mit mehreren Bochumer Objekten unverzichtbar.

Kostenloses Angebot anfordern

Ihr Weg zur sanierten Wohnung in Bochum

In 5 Schritten zum Festpreisangebot

So läuft Ihre Wohnungssanierung in Bochum ab – von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. In Höntrop planen wir bei kompakten Pendler-Wohnungen straffe Gewerk-Abfolgen, in Riemke und Langendreer-Süd staffeln wir bei MFH-Projekten zwei Wohnungen parallel.

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Besichtigung & Angebot

1–2 Tage

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Planung & Material

1 Woche

3

Sanierung

ca. 4 Wochen

4

Qualitätskontrolle

2–3 Tage

5

Schlüsselfertige Übergabe

1 Tag

Schritt 1 starten – kostenlose Besichtigung vereinbaren
Bauleiter und Maler besprechen Sanierungsplan auf Tablet

Leistungsumfang der Wohnungssanierung Bochum

Was bei unserer Wohnungssanierung in Bochum alles inklusive ist

Badezimmer

Neue Fliesen (Fliese auf Fliese), neue Badkeramik & Armaturen, Dusche oder Wanne.

Ratgeber Bad →

Heizung

Lackierung Heizkörper, neue Thermostatköpfe, optional Brennwerttherme.

Heizungssanierung Mietwohnung →

Elektrik

Neue Unterverteilung, Feininstallation, E-Check.

Elektroinstallation Sanierung →

Wände & Decken

Raufasertapete: Entfernen alter Tapeten, Spachteln, Grundieren, Tapezieren, Streichen.

Malerarbeiten Sanierung →

Böden

Laminat oder Vinyl verlegen, PVC-Sockelleisten.

Bodenbeläge Sanierung →

Sanitär

Wasser- und Abwasserleitungen, Steigleitungen, Anschlüsse für Bad und Küche.

Entkernung

Rückbau alter Beläge, Demontage und fachgerechte Entsorgung.

Trockenbau

Vorwandinstallation, Deckenabhängung, Raumaufteilung nach Bedarf.

Türen & Fenster

Lackierung Zargen & Türblätter, Drückergarnitur & Einsteckschloss neu. Fensteraustausch oder -instandsetzung nach Bedarf.

Komplett-Elektrik

Zweiadrige Elektrik aus den 1960ern in Riemke und Langendreer-Süd: neue Steigleitung, FI-Schutzschalter, Unterverteilung – Voraussetzung für jedes neue Bad und jede neue Küche.

Bad-Komplett

Durchlauferhitzer-Bäder in Bochum-Mitte und Höntrop: Anschluss an Zentralheizung, neue Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche – in 10 bis 14 Tagen erledigt.

Festpreis-Angebot anfordern
Preise & Kosten

Was kostet eine Wohnungssanierung in Bochum?

Ob Renovierung, Sanierung oder Modernisierung: Auf unserer Preisseite sehen Sie, was Ihr Projekt in Bochum voraussichtlich kostet – mit Richtpreisen, Rechenbeispielen und interaktivem Kostenrechner.

Preise & Pakete ansehen Festpreis-Angebot anfordern
Verbindlicher Festpreis – keine versteckten Mehrkosten Alle Gewerke, Material und Bauleitung inklusive Kostenlose Besichtigung und Angebotserstellung
Sanierungsbaustelle – leerer Raum mit Gerüst

Typische Herausforderungen bei Sanierungen in Bochum

Worauf wir im Bochumer Bestand regelmäßig stoßen

Nachkriegs-MFH in Bochum-Mitte und Riemke: veraltete Haustechnik

Bochum-MitteRiemke
In Bochum-Mitte und Riemke stehen ganze Straßenzüge mit Mehrfamilienhäusern der 1950er und 1960er – solide Ziegelwände, aber Haustechnik, die nie grundlegend erneuert wurde. Schraubsicherungen, zweiadrige Elektrik ohne Schutzleiter, Bäder mit Durchlauferhitzern und einfach verglaste Holzfenster sind die häufigsten Befunde bei Erstbegehung. Der qualifizierte Mietspiegel Bochum 2025–2027 zeigt: Unsanierte Wohnungen erzielen 6,90 bis 7,80 Euro pro Quadratmeter, sanierte Einheiten in gleicher Lage 10,20 bis 11,50 Euro. Der Leerstand bei unsaniertem Standard liegt bei 3,6 % – marktfähig unter 2,5 %. Wir tauschen Elektrik, Sanitär und Heizung in einem Zug aus und koordinieren alle Gewerke aus einer Hand.

Leerstand durch veralteten Standard in Höntrop

Höntrop
In Höntrop gibt es einen Wohnungsbestand aus den frühen 1970ern, der für Pendler an der A40 und für Beschäftigte der nahen Industrie errichtet wurde. Der Markt hat sich gedreht: Wer heute hier vermietet, konkurriert mit moderneren Angeboten. Wohnungen ohne zeitgemäße Bäder, ohne Fußbodenheizung und ohne vernünftige Elektrik bleiben immer länger leer. Wir bringen diese Einheiten in einer Komplettsanierung auf marktfähigen Standard – die Pendlernachfrage durch die A40-Anbindung bleibt konstant.

Mieterwechsel ohne Leerstand-Falle in Bochum-Mitte

Bochum-MitteRiemke
In Bochum-Mitte und Riemke verwalten viele Vermieter Wohnungen, die nach Mieterwechsel monatelang leer stehen – nicht weil keine Nachfrage wäre, sondern weil der Standard nicht mehr vermittelbar ist. Der qualifizierte Mietspiegel Bochum 2025–2027 zeigt: Unsanierte Einheiten erzielen 6,90 bis 7,80 Euro pro Quadratmeter, sanierte Vergleichswohnungen in gleicher Lage 10,20 bis 11,50 Euro. Wir starten direkt nach Übergabe durch den Vormieter – alle Gewerke gleichzeitig, Fertigstellungstermin schriftlich zugesagt. Typische Standzeit nach Sanierung: 2 bis 3 Wochen.

Langendreer-Süd: MFH der 60er mit vollständigem Erneuerungsbedarf

Langendreer-Süd
Langendreer-Süd hat einen hohen Anteil an Mehrfamilienhäusern der 1960er – ganze Straßenzüge mit identischer Erstausstattung. Fehlende Erdung, zweiadrige Elektrik, Bäder mit Durchlauferhitzern und einfach verglaste Fenster sind der Normalfall. Nach Mieterwechseln stehen diese Wohnungen oft wochenlang leer, weil der Standard nicht mehr vermittelbar ist. Wer nach dem ersten Wechsel saniert, vermeidet den Teufelskreis aus Leerstand, Mietminderung und Substanzverlust. Unsere Komplettsanierung bringt diese Bestände in 5 bis 7 Wochen auf marktfähiges Niveau.

Alle diese Punkte berücksichtigen wir bei der Besichtigung und kalkulieren sie transparent im Festpreisangebot.

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Holger Neumann telefoniert auf der Baustelle
Holger Neumann, Inhaber neurealis GmbH Bochum

„Bochum ist unser wichtigster Vermieter-Markt nach Dortmund. Der qualifizierte Mietspiegel zeigt eindeutig: Wer nach Mieterwechsel saniert, steigert die Nettokaltmiete um 1,35 bis 2,65 Euro pro Quadratmeter – und vermietet in 2 bis 3 Wochen.“

Holger Neumann – Inhaber, neurealis GmbH

Ihr persönlicher Ansprechpartner in Bochum

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Häufige Fragen zur Wohnungssanierung in Bochum

Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden

Wie lange dauert eine Komplettsanierung in Bochum?
Für eine 65-m²-Wohnung in Bochum-Mitte oder Riemke rechnen wir 5 bis 7 Wochen – Bad, Elektrik, Böden, Wände in einem Zug. In Höntrop bei kompakten Pendler-Wohnungen sind 4 bis 6 Wochen realistisch. Bei Langendreer-Süder 60er-Bauten ist eine Bestandsaufnahme mit Materialprüfung von 1 bis 2 Wochen der erste Schritt. Den konkreten Zeitplan mit schriftlich fixiertem Endtermin bekommen Sie zusammen mit dem Festpreisangebot.

Saniert neurealis auch in Riemke und Langendreer-Süd?
Beide Lagen gehören zu unseren Bochumer Schwerpunktgebieten. Riemke: MFH der 1950er und 1960er mit Komplett-Erneuerungsbedarf bei Elektrik und Sanitär. Langendreer-Süd: ganze Straßenzüge mit 60er-Jahre-MFH, die nach dem ersten Mieterwechsel auf marktfähiges Niveau gebracht werden müssen – sonst bleiben die Wohnungen dauerhaft unter Mietspiegel-Niveau.

Muss die Wohnung komplett leer sein?
Bei einer Komplettsanierung – also wenn alle Gewerke gleichzeitig laufen – ja. Nur so können unsere Teams effizient und parallel arbeiten. Geht es um einzelne Räume, genügt eine Teilräumung. Bei MFH-Projekten in Bochum-Mitte staffeln wir Wohnung für Wohnung, damit benachbarte Mieter im Haus bleiben können.

Was genau ist im Festpreis enthalten?
Alles Sichtbare: Wände, Böden, neues Bad, Elektrik, Türen, Heizung – Material und Handwerkerleistung komplett. Was nicht sichtbar ist, erfassen wir über die Eventualliste. In Langendreer-Süder 60er-Bauten stoßen wir regelmäßig auf verdeckte Boden- und Wandaufbauten, die zusätzlichen Aufwand erfordern – solche Posten sind mit festen Einzelpreisen dokumentiert und werden nur nach Ihrer schriftlichen Freigabe abgerechnet.

Wie weit ist es von eurem Büro nach Bochum?
20 Minuten bis Bochum-Mitte, 25 bis Höntrop und Langendreer-Süd. Unser Standort am Kleyer Weg 40 in Dortmund-Dorstfeld liegt verkehrsgünstig an der A40. Unsere Bauleiter sind fast täglich auf Bochumer Baustellen.

Kann ich den Baufortschritt verfolgen?
Ja, im Kundenportal. Wir laden täglich Fotos hoch und aktualisieren den Status pro Gewerk. Gerade Vermieter, die nicht vor Ort wohnen, schätzen das: Ob Ihre Wohnung in Riemke oder Höntrop liegt – Sie sind immer im Bild, ohne selbst auf die Baustelle fahren zu müssen.

Welche Gewerke übernimmt neurealis?
Von A bis Z: Wände und Decken, Böden (Vinyl, Fliesen, Parkett), Türen, Badezimmer komplett, Elektrik nach VDE-Norm, Heizung. In Riemke und Langendreer-Süd gehören häufig auch Steigleitungs-Erneuerung und Anschluss an die Zentralheizung zum Leistungsumfang. Ein Ansprechpartner – keine Handwerker-Koordination durch Sie.

Was passiert bei versteckten Schäden?
In Bochumer Bestandswohnungen sind verdeckte Mängel keine Ausnahme. In Langendreer-Süd treffen wir auf veraltete Bodenaufbauten, in Höntrop auf einfache Putzaufbauten ohne Tragfähigkeit, in Riemke auf korrodierte Leitungen. Für all das gibt es die Eventualliste mit transparenten Einzelpreisen – abgerechnet wird nur, was tatsächlich auftritt, und erst nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe.

Übernehmt ihr auch Mehrfamilienhäuser in Bochum?
Das ist unser Kerngeschäft. In Bochum-Mitte und Riemke laufen regelmäßig MFH-Projekte mit 4 bis 10 Wohneinheiten. Wir sanieren gestaffelt – meistens zwei Wohnungen parallel – und halten so den Gesamtleerstand kurz. Bestandshalter mit mehreren Bochumer Häusern profitieren von Rahmenverträgen.

Was kostet eine Wohnungssanierung in Bochum?
Die Kosten richten sich nach Fläche und Zustand. Eine 65-m²-Wohnung in Riemke mit Bäder-Erneuerung und neuer Elektrik hat einen anderen Aufwand als ein 70er-MFH in Langendreer-Süd mit zusätzlichem Vorlauf für Bestandsschutz und Eventualposten. Als Orientierung für eine 40-m²-Wohnung: Eine Renovierung (Böden, Wände, Türen) beginnt ab ca. 15.470 € brutto, eine Komplettsanierung inkl. Bad und Elektrik ab ca. 26.775 € brutto, und eine Modernisierung mit energetischen Maßnahmen ab ca. 42.840 € brutto. Alle Preise verstehen sich als Festpreis – auf unserer Preisseite finden Sie alle Details.

Ist der Festpreis wirklich fest?
Ja – für den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Angebot steht, gilt verbindlich. Nachträge entstehen nur, wenn bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder Sie sich Zusätzliches wünschen. Diese besprechen und bepreisen wir vorab transparent – schriftlich, bevor etwas umgesetzt wird. Niemals ungefragt.

Was Eigentümer in Bochum vor einer Sanierung zögern lässt

Drei berechtigte Sorgen – und wie wir sie ausräumen

„Am Ende wird es doch teurer"

Festpreis für den vereinbarten Umfang

Was im Angebot steht, gilt. Sollten bei der Sanierung verdeckte Schäden auftauchen oder kommen Zusatzwünsche dazu, besprechen und bepreisen wir das vorab – schriftlich, bevor irgendetwas gemacht wird. Keine Überraschung auf der Schlussrechnung.

„Aus Wochen werden Monate"

Verbindlicher Terminplan mit Meilensteinen

Sie bekommen einen Ablaufplan mit festen Etappen – nicht nur ein Enddatum. Jedes Gewerk hat sein Zeitfenster, die Übergänge sind koordiniert. Sie sehen jederzeit im Kundenportal, wo Ihr Projekt steht.

„Und wenn gepfuscht wird?"

Referenzen und ein Ansprechpartner

Über 300 abgeschlossene Projekte im Ruhrgebiet, die Sie sich ansehen können. Ein Projektleiter koordiniert alle Gewerke und steht für das Ergebnis gerade. Für Mängel gilt die gesetzliche Gewährleistung – selbstverständlich, nicht als Verkaufsargument.

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Büro und Konferenzraum neurealis Dortmund

Mietmarkt Bochum – Zahlen & Fakten

Aktuelle Marktdaten für Vermieter und Eigentümer in Bochum

+1,35 – 2,65 €/m²

Mietplus nach Sanierung

ca. 2–3 Wochen

Vermietungsdauer nach Sanierung

+15–25 %

Wertsteigerung nach Sanierung

Detaillierte Preise und Beispiele auf unserer Preisseite. Speziell für Vermieter: Mietwohnung sanieren

Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Bochum 2025–2027, Wohnungsmarktbarometer 2025, ImmoScout24

Rendite berechnen Kostenlose Besichtigung anfragen

Wohnungssanierung in Bochum: Was Sie wissen sollten

Sanierungsbedarf im Bochumer Wohnungsmarkt

Bochums Mietspiegel 2025–2027 startet bei 6,90 €/m², die reale Marktmiete liegt bei 8,85 €/m². Nach Komplettsanierung sind 10,20 bis 11,50 €/m² drin. Die marktfähige Leerstandsquote liegt unter 2,5 % – wer saniert anbietet, findet schnell Mieter. Bochum belohnt Vermieter, die investieren. Über die Hälfte aller Bochumer Mietwohnungen stammt aus den Jahren 1950 bis 1979. In Bochum-Mitte und Riemke stehen MFH mit Haustechnik aus der Bauzeit – Schraubsicherungen, zweiadrige Elektrik, Bäder mit Durchlauferhitzern. In Langendreer-Süd sind ganze Straßenzüge mit identischem Sanierungsstau ausgestattet. In Höntrop sind Pendler-Bestände der 60er und frühen 70er ohne zeitgemäßen Standard das Kernthema. Wer nach einem Mieterwechsel in eine Komplettsanierung investiert, erzielt 1,35 bis 2,65 Euro mehr Nettokaltmiete – und stellt die Wohnung in 2 bis 3 Wochen wieder.

Typische Sanierungsmaßnahmen

Was kommt bei einer Mietwohnung in Bochum am häufigsten dran?

  • Wände und Decken – Tapezieren, Spachteln und Streichen für ein frisches Erscheinungsbild
  • Bodenbeläge – Laminat, Vinyl oder PVC für strapazierfähige und pflegeleichte Böden
  • Badsanierung – Von der einfachen Armaturenerneuerung bis zur kompletten Neugestaltung
  • Elektroinstallation – E-Check, neue Unterverteilung und zeitgemäße Schalter
  • Türen, Fenster und Zargen – Lackierung oder kompletter Austausch inkl. Beschläge
  • Heizkörper – Lackierung, neue Thermostatköpfe oder Austausch

Warum neurealis für Ihre Wohnungssanierung in Bochum?

Bochum ist unser wichtigster Vermietungsmarkt nach Dortmund – wir sind regelmäßig in der Stadt auf Baustellen, von Riemke bis Langendreer-Süd, von Höntrop bis Bochum-Mitte. Im Kundenportal verfolgen Sie den Fortschritt live mit Fotos und Status-Updates, egal ob Sie die Objekte aus der Ferne verwalten. Komplettsanierung im Ruhrgebiet – oder erfahren Sie mehr über Wohnungssanierung als Gesamtkonzept. Eigenheimbesitzer in Bochum finden alle Infos unter Haussanierung Bochum. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung an oder sehen Sie sich unsere Preise & Pakete an.

Mehr über Sanierung in Bochum erfahren

Bausubstanz in Bochum – was erwartet Sie?

Bochum-Mitte, Riemke und Langendreer-Süd teilen einen gemeinsamen Baualtersring: 1950er bis 1970er MFH, die in dieser Schicht den größten Sanierungsstau aufgebaut haben. Solide Ziegelwände, aber Haustechnik aus der Bauzeit, Fenster mit Einfachverglasung, keine zeitgemäße Lüftung. In Höntrop kommen Pendler-Bestände hinzu – kompakte Wohnungen der späten 60er und frühen 70er, gebaut für die Beschäftigten der A40-nahen Betriebe. Was in Langendreer-Süd funktioniert, passt in Höntrop nicht eins zu eins – jede Lage bekommt ihre eigene Kalkulation.

Rendite durch Wohnungssanierung in Bochum

Der qualifizierte Mietspiegel Bochum (2025–2027) startet bei 6,90 €/m², die tatsächliche Marktmiete liegt bei 8,85 €/m². Nach einer Komplettsanierung erreichen Vermieter 10,20 bis 11,50 €/m² – besonders in zentralen Lagen wie Bochum-Mitte und Riemke, wo die Nachfrage durch Pendler und junge Berufstätige konstant hoch ist. Sanierte Wohnungen stehen im Schnitt nur 2 bis 3 Wochen leer statt 6 bis 10 Wochen unsaniert. Bochum wächst – die Einwohnerzahl hat 2025 den höchsten Stand seit fast 20 Jahren erreicht.

Fördergebiete und steuerliche Vorteile in Bochum

Bochum-Mitte profitiert von zentralen Stadterneuerungsimpulsen für Innenstadt-MFH. Über NRW.BANK-Darlehen sind bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit für Modernisierung verfügbar – relevant für Vermieter mit Bestand in Mitte, Riemke und Langendreer-Süd. Wir prüfen bei jeder Besichtigung, welche Programme für Ihr Objekt greifen.

neurealis in Bochum – lokal verankert

375.600 Einwohner, eine wachsende Stadt, ein enger Mietmarkt: Bochum ist neben Dortmund unser wichtigstes Einsatzgebiet für Vermieter. Ob MFH in Riemke, 60er-Bestand in Langendreer-Süd oder Pendler-Wohnung in Höntrop – wir haben in jedem dieser Bereiche Projekte abgeschlossen. Von unserem Büro am Kleyer Weg in Dortmund-Dorstfeld sind wir in 20 Minuten auf jeder Bochumer Baustelle. Unsere Bauleiter kennen die lokalen Hausverwaltungen, die typischen Bauschäden und die Eigenheiten jedes Viertels.

„In Bochum-Mitte und Riemke verwalten viele unserer Kunden 2 bis 6 Wohneinheiten im Bestand der 1950er und 1960er – solide Ziegelwände, aber Elektrik und Bäder noch im Originalzustand. Nach Mieterwechsel steht die Frage: 3 Wochen Leerstand mit unsaniertem Standard oder 6 Wochen Sanierung und danach 10,20 bis 11,50 Euro pro Quadratmeter? Die Rechnung geht fast immer zugunsten der Sanierung auf. In Langendreer-Süd sind ganze Straßenzüge mit MFH der 1960er bestückt – Elektrik zweiadrig, Bäder mit Durchlauferhitzern, Fenster einfach verglast. Wer hier nach dem ersten Mieterwechsel nicht saniert, vermietet die nächsten 10 Jahre unter Marktpreis. In Höntrop treffen wir auf Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit, wo veraltete Haustechnik und einfache Bäder das Vermieten zu Mietspiegel-Niveau erschweren. Die Lösung ist immer dieselbe: Bestand komplett ertüchtigen, Mieter findet sich danach in 2 bis 3 Wochen.“

– Holger Neumann, Inhaber neurealis

Sanierung in Bochum und Umgebung

Wohnungssanierung in weiteren Städten

Unsere Standorte:

Dortmund Bochum Witten Herdecke Hagen Schwerte Holzwickede Unna Kamen Lünen Castrop-Rauxel Herne

Hilfreiche Ratgeber zur Wohnungssanierung

Praxiswissen zu Kosten, Gewerken, Ablauf und Rendite – aus über 300 Sanierungsprojekten.

Alle Ratgeber ansehen

Vermieter-Themen Bochum

Was Vermieter in Bochum jetzt wissen sollten

MFH-Sanierung in Bochum-Mitte und Riemke

Die Nachkriegs-MFH in Bochum-Mitte und Riemke sind in der Regel solide gebaut – aber mit Haustechnik aus den 1950er und 1960er Jahren, die nie grundlegend erneuert wurde. Schraubsicherungen, zweiadrige Elektrik und Bäder mit Durchlauferhitzern sind der Standardbefund bei Erstbegehung. Nach einer Komplettsanierung erreichen Vermieter laut qualifiziertem Mietspiegel 10,20 bis 11,50 Euro pro Quadratmeter – rund 1,40 bis 2,65 Euro mehr als im unsanierten Zustand. Wir sanieren in Bochum-Mitte und Riemke gestaffelt, damit MFH-Eigentümer den Leerstand kurz halten.

Mietausfall vermeiden: Sanierung in 5–7 Wochen

Bochum hat einen der stabilsten Mietmärkte im Ruhrgebiet. Sanierte Wohnungen finden in 2 bis 3 Wochen Mieter – besonders in Bochum-Mitte, Riemke und Langendreer-Süd. Wir starten direkt nach Mieterwechsel, koordinieren alle Gewerke aus einer Hand und halten den Fertigstellungstermin schriftlich fest. 40+ abgeschlossene Bochumer Projekte zeigen: Der Ablauf funktioniert.

Förderung & Stadterneuerung für Bochumer Vermieter

Für Vermieter mit MFH-Bestand in Bochum-Mitte, Riemke und Langendreer-Süd stehen NRW.BANK-Darlehen bis 150.000 Euro pro Wohneinheit zur Verfügung – ein klarer Hebel für die Modernisierung in die nächste Mietspiegel-Klasse. Wir klären bei der Besichtigung, welche Programme für Ihr Objekt greifen und welche Vermietungs-Argumente nach Sanierung gegenüber dem qualifizierten Mietspiegel tragen.

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